Repräsentatives Salzburger Landhaus

Typisches Salzburger Landhaus mit gesamt ca. 345 m² Wohnfläche, davon können rd. 110 m2 als Heim Büro/Office/Praxis genützt werden, zzgl. steht Ihnen großer Keller mit Werkstatt plus 130 m² Dachraum zur Verfügung.

Das Grundstück hat 1.098 m² und weist ein leichte Hanglage auf.

Das Landhaus ist mit wertvoller Tischlerarbeit und vielen Highlights ausgestattet,  rund herum gibt es einen Holzbalkon, Rundbogenfenster, schmiedeeiserne Geländer, im Haus  selbst Holzdecken, eine Zirbenholz-Bauernstube, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen u.v.m.

Das Haus bietet bis zu 9 Zimmer, dazu einige Abstell- und Wirtschaftsräume und einen großen Wellnessbereich mit Sauna, Kaltwasserbecken, Ruheraum ; drei Zimmer samt eigenem Bad und WC sind als Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Eingang nutzbar; 2 Bäder plus 2 Gäste-WCs;

Eine Doppelgarage für 2 Autos, sowie weitere Autoabstellplätze sind am Grundstück vorhanden.

Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinwegen bietet viele Möglichkeiten zum Rückzug.

das Landhaus wurde im Jahre 1981 errichtet, ist von den Eigentümern stets sehr gut gepflegt worden, sodass man mit ruhigem Gewissen sagen kann, dass sich dieses in einem absoluten Topzustand befindet.

Gut erreichbar, beste Infrastruktur, Autobahnanbindung ist durch die Nähe zu Eugendorf gegeben, rundum schönste Natur.

Die Ölheizung wurde im Jahre 2000 auf den letzten Stand der Technik gebracht.

Neugierig geworden ? Dann rufen sie mich an: Ihr Ansprechpartner: Herr Mag. Müller unter 0650-4303707 und 0662-829705-11

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.