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Apartmenthaus in Leogang
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Apartmenthaus mit Lokal in Leogang
Das Haus liegt im Ortsteil Sinning, unweit der Bahnstation Leogang. Das Skigebiet Saalbach - Leogang sowie der Ortskern sind in wenigen Autominuten erreichbar, der Ski-Bus hält ca. 100 m vom Haus entfernt.
Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde in den letzten 3 Jahren um die Wohnung im Obergeschoß und den kleinen Wellnessbereich im Keller erweitert. Das gesamte Haus verfügt über WLAN.
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Abgang in den Keller, Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen, eine Fernsehecke, Gastr. Küche, Schank, kl. Kühlraum, Ausgang auf die Terrasse.
1.OG: 3 Doppelzimmer mit Bad. 2 Apartments mit jeweils einem Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, Bad.
2OG: 1 Apartment mit 2 Schlafzimmern, Wohnraum, Ankleidezimmer und Badezimmer.
Keller: Toilettenanlage, 1 Personalraum, ein Wellnessbereich mit Solarium, Sauna, Ruheraum, Dusche und ein Fitnessraum mit neuwertigen Geräten, div. Lagerräume.
Außenbereich: Terrasse vor dem Gastraum und Grünfläche um das gesamte Objekt, Garage und 6 freie Parkflächen.
Weiteres: Eine Betriebstätten-Genehmigung für das Gastlokal liegt vor. Ebenso wäre es möglich das Erdgeschoß in 2 Apartments umzubauen. Zusätzlich gibt es Pläne für den Umbau des 1.OG in 3 Apartments, womit eine Gesamtanzahl von 6 Apartments möglich wäre.
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Anzahl Etagen: 3
Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig
DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
