Gepflegtes Landhaus mit Appartement in der Skiregion Leogang/Saalbach - Zell am See Kaprun

Das Wohnhaus samt Appartement wurde 1988 in massiver Bauweise errichtet. Die sorgfältige Pflege und laufende Instandhaltung vermittelt dem Haus einen sehr gepflegten& gemütlichen Wohnstandard mit Holzthermofenster/ neue DFF-Kunststoff, Eichentüren/ Holzzargen, Cotto-/ Fliesen-/ Parkett und Teppichböden, gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen, großzügiges Bad und vieles mehr. Die bestens durchdachte Raumgestaltung bietet Wohnraum zum Eigenbedarf plus Vermietung des Appartements Das gepflegte Landhaus befindet sich in absolut sonniger und ruhiger Wohnlage, bietet einen traumhaften Ausblick auf Wiesen & Gebirgswelt und liegt nur wenige Minuten vom Ortszentrum Leogang entfernt. Die städtische Infrastruktur von Saalfelden mit Einkauf, Gastronomie, Schulen, Ämter, Badeseen & Golfplätze sowie die Skiregionen Leogang/ Saalbach/ Hinterglemm, Maria Alm/ Dienten/ Mühlbach und Zell am See/Kaprun sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ca. 60 min nach Salzburg
Eine gute Bauausführung im Landhausstil mit optimaler Raumgestaltung, die gepflegte und ansprechende Ausstattung sowie Sonnen und Ruhelage mit traumhaftem Ausblick auf Wiesen und Berge sprechen für sich. Die Nähe zu den umliegenden Skiregionen, zu Golfplätze & Badeseen sowie die kurze Anbindung nach Salzburg runden das Freizeit und Kulturangebot ab
ca. 205m² WFL plus Terrasse, Keller, Gartenhaus, Doppelgarage GST mit 1002m²

Raumaufteilung: UG: Arbeits- und Lagerräume
Erdgeschoß: Windfang, Garderobe, Wohndiele, WC, AR, Bad, 2 Schlafzimmer, Küche – Wohnzimmer – Ausgang Terrasse und Garten
OG/ Dachgeschoß: VR, Appartement mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, WC und separates Schlafzimmer mit Dusche/ WC

Betriebskosten ca. € 390,-inkl. Ferienwohnung
Badewanne
Badewanne
Boden: Parkett