Exklusives Einfamilienhaus mit Gewerbebereich

Stillvolles Wohnen und Arbeiten kombinieren. Egal ob Arztpraxis, Ordination, Wellness Studio, Architekturbüro oder auch handwerkliche Betriebe, der Gewerbebereich bietet ausreichend Platz für jegliche Art von Betriebsstätten.

Durch die räumliche Aufteilung und die Bebauung auf zwei unterschiedlichen Ebenen lassen sich Arbeit und Wohnen ohne Einschränkung und Störung von einander trennen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästezimmer mit angrenzendem Gästeduschbad, einen Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner, ein separates Gäste - WC, eine kleine Abstellkammer, Zugang zum Untergeschoss sowie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche.

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie direkten Zugang in das angrenzende, mit Marmorfliesen ausgestattete, Elternbadezimmer mit großer Eckbadewanne (Whirlpoolfunktion) sowie separater Dusche. Weiters befinden sich in diesem Geschoß zwei Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer. Diese sind durch einen Wintergarten miteinander verbunden.

In jenem Teil, der gewerblich genutzt wurde, stehen derzeit ein 35 m² großer Behandlungsraum, ein 6 m² großer Vorraum, ein separates WC sowie ein angrenzender und ausbaufähiger 40 m² großer Raum zur Verfügung.

Der Außenbereich verfügt über ein ca. 50m² großes, abgeschlossenes Lager, eine 190 m² große und überdachte Lagerfläche sowie eine ca. 4 Meter hohe und 49 m² große LKW Garage.