Ellmau - Wunderschönes Haus mit Kaiserblick

Ellmau - Wohnhaus mit Kaiserblick

Suchen Sie ein neues Zuhause in dem Sie zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick auf den faszinierenden "Wilden Kaiser" haben?

Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde das Haus im Jahr 1997 erbaut und in einem ausgesprochen heimeligen Landhausstil eingerichtet.

Die Aufteilung der Wohnfläche ist gut durchdacht. Derzeit wird das Untergeschoss, aufgeteilt auf zwei komfortable Ferienwohnungen, saisonal vermietet.

Durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten im Erdgeschoss gelangt man in die im ersten Obergeschoss liegende wunderschöne Privatwohnung.

Die sehr gut ausgestattete Küche ist topp gepflegt. Beide Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes angrenzendes Badezimmer. Das Wohnzimmer ist unglaublich gemütlich und bietet Ihnen einen herrlichen Kaiserblick.

Stellen Sie sich vor, Sie brauchen sich zum Schilaufen nur die Skier anzuschnallen und in eines der schönsten und größten Schigebiete im Alpenraum einzusteigen.

Ellmau lässt auch jedes Golfer- und Wanderherz höher schlagen!

Der Immobilienankauf in dieser Region hat sich über die Jahre stets als werthaltige, oder im Wert gestiegene Kapitalanlage bestätigt.

Wohnen im Urlaubsgebiet verliert nie an seiner Attraktivität.


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Preise und Größenangaben ohne Gewähr
DVBT vorhanden.