Kirchberg i.T. Landhaus in schönster Sonnenlage

Kirchberg: Landhaus am Sonnberg

Traumhaftes Landhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 380 m² Wfl. in sonnigster Ruhelage mit tollem Blick auf Kirchberg.
Insgesamt 5 SZ mit Du und WC wobei im Parterre eine Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern und im Obergeschoss 3 weitere Schlafzimmer vorhanden sind. Im 1. Stock finden wir ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, eine schöne möblierte Küche mit Erker und Essecke, einen Wirtschaftsraum, einen Technikraum sowie ein Büro. Hier lädt eine ca. 75 m² große Terrasse zum Sonnenliegen und zum Grillen ein. Der Technikraum mit einer eigenen Wohnraumbelüftungsanlage sorgt für reine Luft und wäre auch für Pollenallergiker geeignet.

Durch die umweltfreundliche Pelletsheizung mit Solarunterstützung und eine sehr hochwertige Wärmedämmung sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung entstehen äußerst geringe Heizkosten.
Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze sorgen für genügend Parkplätze. Mehr Bilder zu diesem Objekt auf Anfrage.

VP Euro 1,85 Mill.

Lagebeschreibung:
Dieses von Sonnenschein verwöhnte Landhaus befindet sich in einer Höhenlage der sehr beliebten Gemeinde Kirchberg. Die besondere Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Fernblick auf das Kitzbüheler Horn, das Skigebiet der Fleckalm, den Großen Rettenstein bis hin in das wunderschöne Brixental. Der schöne Ferienort Kirchberg liegt in den Kitzbüheler Alpen nur wenige Kilometer von Kitzbühel entfernt. Kirchberg bietet neben seinen unzähligen Hotels, Restaurants und Sporteinrichtungen eine tolle Infrastruktur. Die imposante Kirche am Berg trägt zu einem wunderschönen Ortsbild bei. Ganz in der Nähe von Kirchberg befindet sich das idyllische Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet. Das Skigebiet von Kirchberg erstreckt sich über Kitzbühel bis hin nach Mittersill und gehört somit zu einem der größten Skigebiete Österreichs. In nur wenigen Minuten ist man mit dem Auto oder dem Skibus in Brixen im Thale von wo man ins größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs dem Wilden Kaiser Brixental einsteigen kann. Im Sommer bietet Kirchberg seinen Gästen neben seinem Wanderparadies tolle Veranstaltungen wie den Blumencorso und verschiedene Musikveran staltungen.

Immobilienmakler-Verordnung in der aktuellen Fassung. Bitte beachten Sie die nachstehenden Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer; 1,1 % Eintragungsgebühr, Maklerprovision 3% zzgl.20% Ust. plus Vertragserrichtungsgebühr!

Boden: Fliesen

Boden: Stein