Idyllisches Ein/Mehrfamilienhaus!

Ein- oder auch Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!

Diese Liegenschaft bietet Ihnen verschiedene Gestaltungsarten Ihres neuen Zuhauses!!!

Sie besteht aus 2 getrennten Häusern, die jeweils komplett mit Küche, Bad etc. ausgestattet sind, separate Eingänge haben, aber auch miteinander verbunden sind und sich einen herrlichen Garten teilen. So besteht z.B. für eine Familie die Möglichkeit, den Kindern ihren eigenen Wohnraum zu lassen. Ebenfalls könnten sich 2 Familien die Liegenschaft teilen, oder aber auch eines der beiden Häuser vermietet werden.

Das Grundstück ist ca. 1200m2 groß, Wohnfläche ca. 170m².
Über eine schöne Einfahrt, gelangen Sie in den Vorgarten, in dem für jedes der beiden Häuser eine nette, überdachte Sitzgelegenheit errichtet ist. Ein Garagenplatz ist vorhanden (es besteht die Möglichkeit einen zweiten zu schaffen). Der Dachboden kann ausgebaut, und somit noch mehr Wohnfläche erzielt werden. Das vordere Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ein Stüberl mit Bar und Kamin, eine Waschküche, Heizraum und eine Sauna, von der aus Sie weiter direkt ins Bad gelangen, oder aber auch ins Freie kommen.

Raumaufteilung Haus 1:
ein Vorraum, von dem aus Sie zentral ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer linkerhand und das Wohnzimmer rechterhand betreten. Ebenfalls vom VR aus gelangen Sie ins Bad (mit Wanne und WC). Im Anschluss ans WZ kommt man in die Küche, die mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet ist.
Das Haus wurde vor ca 10 Jahren renoviert und ist in einem guten Zustand.

Raumaufteilung Haus 2:
Diesen Teil betreten Sie entweder über den Saunabereich oder vom Vorgarten. Er wurde vor 1 Jahr komplett renoviert und ist modern eingerichtet. Das Wohnzimmer ist sehr hell und integriert eine offene Küche (mit Herd, Kühlschrank). In der angrenzenden Speis gibt es viel Stauraum, ein weiteres Waschbecken und einen Geschirrspüler. Ausserdem befindet sich ein gemütlicher Essplatz im Küchenbereich. Angrenzend an diesen betritt man das Schlafzimmer, und weiters noch einen Raum, der im Moment als Atelier genutzt wird, ohne viel Aufwand, aber auch in einen weiteren Wohnraum umgestaltet werden könnte. Dieses Zimmer kann auch vom Vorgarten aus, extra betreten werden. Das Bad integriert eine Dusche und ein WC.

Auf dem Grundstück befindet sich ein reichhaltiger Garten, der mit sehr viel Liebe fürs Detail angelegt, gehegt und gepflegt wird. Inspiriert durch Feng Shui Elemente gibt e s gemütliche Sitzgelegenheiten, einen gemauerten Holzofengriller, eine Feuerstelle, Kompost, einen kleinen Pool mit Sonnenliegen, etc.

Beheizt wird mittels Gas, ein Satellit ist vorhanden.
Das Haus kann möbliert oder auch unmöbliert veräußert werden (VB)

In Kürze können Sie Sopron und den Neusiedlersee erreichen, um gute Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen oder am See zu entspannen!

Für weitere Infos bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Rauter gerne unter 0676/898353494 oder s.rauter@helibu.at zur Verfügung.
Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne weitere Bilder!
Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.helibu-immobilien.at