Flächen
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Wohnfläche:
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410 m²
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Grundstücksfläche:
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859 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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198.000,00 €
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Preis/m²:
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482,93 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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10,0
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Anzahl der Badezimmer:
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3
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Anzahl der Toiletten:
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3
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Anzahl der Terrassen:
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2
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Keller:
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Voll unterkellert
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Heizungsart:
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Zentralheizung Fernwärme
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Eckdaten
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GROSS & PREISWERT!
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GROSSZÜGIG & PREISWERT!
Gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung am kühlenden Bach. Mit Gemüsegarten und großen Terrassenflächen.
Ausreichend Platz auf 2 Ebenen für zwei Familien oder Einbindung von Büro, Praxis, Werkstätte, Lager usw. Das Erdgeschoss wurde früher als Tischlerwerkstätte und Schauraum genutzt.
Erdgeschoss: 250qm
Obergeschoss: 160qm
2 Terrassen: 44 und 57qm
Nebengebäude: 100qm
Im Obergeschoss befinden sich 7 Zimmer und 2 Terrassen mit über 100qm. Im Wohnzimmer verbreitet der Kachelofen gemütliche Behaglichkeit. In beiden Etagen sind insgesamt 3 Bäder und 3 WCs.
Zusätzlich zum Haus steht ein Nebengebäude mit ca. 100qm zur Verfügung, wurde als Holzlager und Garage genutzt.
Das Haus ist teilunterkellert, hat ausreichend Garagen- und Autoabstellplätze.
Geheizt wird zentral und sehr preiswert mit Fernwärme. Die ehemalige Ölheizung ist ebenfalls intakt. Die Ortswasserleitung sowie ein Brunnen liefern frisches Wasser.
In Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und mit Holzfenster in Verbund- oder Isolierglasausführung ausgestattet, ist das Haus in gutem Zustand.
Sehr gut angebunden an die B54 und die Südautobahn. Hartberg ist 10km, Graz 80km und Wien 100km nahe. Die Bus- und Bahnstationen liegen im angrenzenden Ort.
Resümee: In Summe ist diese Liegenschaft für Individualisten als sehr brauchbar zu sehen und liegt in einem marktgerechten Preisniveau untermauert mit einem Schätzgutachten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind, 0699/1008 5785, 01/526 26 36 Autobahnnähe, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig
Boden: Parkett
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