NICHT ALLTÄGLICHE WALDVILLA MIT HOHEM WOHNSTANDARD

Kalwang: Erstmalige Erwähnung im Jahre 1148 (Chichelwanche). Um 1600 noch Kachelwang genannt und dies war in der Mundart bis ins 20. Jht. gebräuchlich. Hochblüte des Ortes durch den Bergbau, zu Beginn des 20.Jht. ein stilles, einsames Dorf. Verkauf der Herrschaft Teichen (3366 ha) an Rudolf Ritter von Gutmann. Dieser baut eine große ?€?Villa" als Jagdschloss und über dem Bach (Teichen) ein Gästehaus in Form einer ?€?Waldvilla". Das Schloss brannte 1910 bis auf die Grundmauern nieder und wurde nie mehr aufgebaut. 1920 verkaufte Gutmann die Waldvilla. Im Übrigen wird auf die Chronik der Marktgemeinde Kalwang hingewiesen (www.kalwang.at/index.htm). Erwähnenswert dass Gutmann 1912 für seine Arbeiter und Angestellten das Kalwanger Krankenhaus erbauen ließ, welches 1966 zum Unfallkrankenhaus wurde. Seit 2003 einer der modernsten seiner Art.
VERKEHRSVERBINDUNG:
Die Entfernung Wien-Kalwang beträgt 196 km. Durchgehende Autobahn, daher ein Fahrzeit von 1 ½ bis 2 Fahrtstunden. Es besteht aber auch eine Bahnverbindung (Semmeringbahn).
LAGE:
Die Autobahn liegt an der Ostseite der Ortschaft. Als letztes Haus an deren Ende an der Westseite am Eingang zu dem Seitental liegt die Liegenschaft zu beiden Seiten des Baches. Straßenseitig ein uneinsichtiger, gepflegter Garten mit einem Schwimmbiotop. Eine massive Holzbrücke überquert den Bach und führt direkt vor das Haus. Von dort hat man einen freien Überblick über die schöne, von bewaldeten Höhen eingefasste Tallandschaft.
HAUS:
Das herrschaftlich große Blockhaus (als Gästevilla zum Jagdschloss) wurde ca 1906 errichtet. Es wurde 2002 generalsaniert und stellt heute ein Musterstück hochwertiger Wohnkultur dar. Die Nutzfläche beträgt ca. 440 m2 aufgeteilt auf die einzelnen Geschossflächen.
Die Grundsubstanz bringt Nostalgiker zum Jubeln. Außenwände aus mächtigen Bäumen (Blockbauweise), dahinter zusätzliche Wärmedämmung. Die Innenwände sind geputzt. Parkettfußböden der höchsten Qualität.
Decken (teilweise), Fenster, Türen, Holzschalungen und