Familienhaus im Norden von Klagenfurt.

Das Objekt befindet sich nördlich von Klagenfurt, ca 4 km von der Autobahnausfahrt Klagenfurt-Ost entfernt. Es liegt in einer kleinen Neubausiedlung am Waldrand. Schöner freier Blick zum waldreichen, von Wegen durchzogenen Maria Saaler Berg.
Der voll unterkellerte Ziegelbau hat eine Außenwandstärke von 38 cm Ziegel + 4 cm Wärmedämmputz + Edelputz.
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sind Schiffböden verlegt, sonst Fliesen. Holz-Isolierglasfenster. Kaltdach mit Bramac-Eindeckung.
Raumaufteilung: EG: Windfang. Küche-Essen-Wohnen samt Erker 47,8 m², ausgestattet mit Kachelofen und großzügiger Einbauküche, Doppeltür auf die überdachte Südterrasse und Tür auf den überdachten Westbalkon (als Wintergarten ausbaufähig). Gästezimmer, Bad mit Wanne und Waschbecken, sep, WC, Abstellraum. Vom Windfang aus geht man in den Keller, aber vom Wohnzimmer aus in das
OG: 2 Schlafzimmer mit überdachtem Südbalkon, Galerie, Zimmer, Kabinett. Bad mit Fenster im unfertigen Zustand. Alle Installationen vorbereitet, ohne Fliesen, ohne Objekte. Vorgesehen ist eine Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.
Das Objekt ist als 2-Familienhaus ungeeignet.
Hauptheizung ist der Kachelofen (Verbrauch 7-10 m³ Holz), zus. E-Direktheizung. Warmwasserebreitung über Luftwärmepumpe.
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Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.