Geschäftsgelegenheit: Haus mit 6 vermietbaren Wohnungen und 2 Cafehäusern in optimaler Frequenzlage zu verkaufen !!!

Geschäftsgelegenheit: Haus mit 6 vermietbaren Wohnungen und 2 Cafehäusern in optimaler Frequenzlage zu verkaufen !!!

Wir dürfen Ihnen heute ein sehr interessantes Miet- und Geschäftsobjekt unterbreiten.
Das im Jahr 2003 generalsanierte Haus beherbergt 6 Mietwohnungen (wobei 3 derzeit bereits vermietet sind), sowie 2 Cafehäuser, die zusammenlegbar sind,
und somit auch einen Restaurationsbetrieb ermöglichen.
Die Wohnungen sind teilweise möbliert, und im Jahr 2003 innen komplett saniert worden (Böden im Bad und Vorraum Fliesen, in den Zimmern Laminat mit Trittschalldämmungen). Die Wohnungen sind großzügig gestaltet, und aufgrund der sehr gut schallisolierten Fenster auch ruhig.
Die Cafehäuser sind teilausgestattet, WC-Anlagen sind vorhanden. Eine Terrasse vor dem vorderen Cafe bietet für ca. 4 Tische Platz.

Die Lage des Objekts ist optimal, da direkt an der Drautal Bundesstrasse gelegen (B100), die als Durchzugsstrasse in Richtung Tirol und Italien sehr frequentiert ist (im Hochsommer mit ca. 50.000 Fahrzeugen pro Tag).

Von der Verkehrsanbindung her ist das Objekt sehr gut geeignet (direkt über die Schnellstraße in ca. 15 Kilometer ist die Auffahrt auf
die A10 in Richtung Villach-Klagenfurt-Wien sowie Salzburg erreichbar).

Das Objekt liegt direkt an der B100, wurde im Jahr 2003 komplett renoviert (Heizung, Vollwärmeschutz, Elektroleitungen, Installationen).