Landhausvilla in einzigartiger unverbaubarer Aussichtslage! 12 ha 100% biologischer Landwirtschaftsgrund, 3 eigene Quellen, 1 Fischteich!

++++10 km von Zentrum Kirchdorf an der Krems ++++

Das Aussergewöhnliche...............
Diese Villa besticht durch Ihre Einzigartigkeit und Ihrer wunderschönen unverbaubaren Aussichtslage.
Ein Wohnerlebnis für Großfamilien, oder die Möglichkeit, sein Büro von zu Hause aus zu führen, Platz ist in jeder Hinsicht reichlich vorhanden.
Das Gebäude ist nicht ganz fertiggestellt es wurde laufend umgebaut, modernisiert sowie vergrößert.
Das Hauptgebäude wird mit einer Zentralheizungsanlage gewärmt, wobei derzeit mit Stückholz und auch Kohle geheizt wird.
Es ist eine Umstellung auf eine Hackgutanlage geplant.
Das Grundstück hat eine Grösse von ca. 12 ha 100% biologischer Landwirtschaftsgrund, die landwirtschaftlichen Flächen sind mit einem Weidezaun eingezäunt, 3 eigene Quellen, 1 Fischteich.
Es wurde ein hasensicherer Wildzaun mit Metallsäulen in einer Länge von 5.000 lfm errichtet.
Die tatsächlich bebaute Fläche inklusive dem Bereich, der im engeren Bereich hinzu zu zählen ist, hat ein Ausmaß von rund 4.000 m².
Freue mich auf Ihren Anruf, ich besichtige das aussergewöhnliche Haus sehr gerne mit Ihnen.




Haus:
Keller: 303 m²
Wintergarten u. Windfang: 202 m²
fest:234 m²
1. Obergeschoß: 362 m²
2. Obergeschoß: 284 m²
  
Wohn/Nutzflächen Gesamt: 1385 m²


Grundstück:
Landwirtschaft: 120.159 m²
Straßenlage: 2.115 m²
Baufläche: 4.000 m²
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126.274 m²


Herr: Marinko Batinic
Tel: 0664/88544805
E-Mail: m.batinic@poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.