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Landwirtschaft nähe Kirchdorf - Gmunden
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Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Ehemalige Landwirtschaft in Steinbach am Ziehberg.
Zwischen Kirchdorf an der Krems und Gmunden befindet sich diese einzigartige Liegenschaft in ca. 900m Seehöhe mit modernem, nicht ganz fertig gestelltem, äußerst großzügigem Wohndomizil in traumhaft schöner Aussichtslage. Die Zufahrt endet beim Anwesen.
Aus einem alten Vierkanthof wurde ein architektonisches, modernes Mehrfamilienhaus durchgeplant und seit 2002 großteils fertig gestellt. 4 Wohneinheiten, davon sind zwei zur Zeit bewohnt. 2 Wohnungen sind großteils fertig, das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Insgesamt stehen ca. 600m² Terrassenflächen zur Verfügung.
Zusätzlich wurde mit dem Bau von 2 freistehenden Stallgebäuden im Ausmaß von ca. 170m² plus ca. 67m² befestigter Bodenplatte (Überdachung möglich) bzw. 100m² in Massivbauweise begonnen.
Zusätzlich gibt es noch eine zweigeschossige Gartenhütte mit ca. 20m², einen neu angelegtenTeich und einen sanierungsbedürftigen Almstall mit ca. 100m².
Raumaufteilung:
Keller: 4 Garagen inkl. Werkstatt, Heizraum, Lagerkellerräume
Erdgeschoss:
Haupteingang durch den großzügigen Windfang. Wintergarten (bewohnbar inkl. Fußbodenheizung) Von hier aus gelangt man in die erste Wohneinheit, bestehend aus Vorhaus mit Gewölbe, Küche, Stube, Ess- Wohnzimmer, 2 Zimmer, Speis, Bad und WC. Wohnfläche ca. 220m² plus Terrasse.
2. Wohneinheit: 1 offener, noch nicht ganz fertig gestellter Wohnbereich mit ca. 125m² plus Terrasse.
1. Obergeschoss:
Stiegenaufgang, Windfang, beheizter Wintergarten, Wohnzimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad und WC. Wohnfläche ca. 180m² plus ca. 100m² Terrasse.
2. Wohneinheit großteils fertig, Wohnfläche ca. 150m² plus Terrasse mit eigenem Eingang.
3. Wohneinheit großteils fertig, Wohnfläche ca. 110m², eigener Eingang.
2. Obergeschoss:
ausbaufähige ca. 240m² Nutzfläche plus Ausgang auf eine Terrasse.
Heizung: Zentralheizung für Festbrennstoffe und zusätzlicher Wärmepumpe, Fußbodenheizung in 2 Wohneinheiten, Kachelofen, 4 bestehende Einzelöfen.
