Großes Wohnhaus in historischer Zentrumslage von Rust zu kaufen!

"EINZIGARTIGES LIEBHABEROBJEKT IM HISTORISCHEM RUST AM SEE!!! SO EIN OBJEKT FINDET MAN KEIN ZWEITES MAL!!!

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt in der malerischen Altstadt von Rust. Das "Liebhaberobjekt" wurde 1972 unter Verwendung von historischer Restbausubstanz wieder aufgebaut. 1995 wurden Fassaden und Fenster erneuert. Das Erdgeschoss wurde 2002 umgebaut und generalsaniert. Im Jahre 2004 wurde das 1. Obergeschoss umgebaut und 3 neue Wohnungen errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, getrennte WC`s, Markiesen usw. und sind teilmöbliert. Ideal für Ferienwohnungen zu verwenden!!! Im Jahre 2007/2008 wurde das Erdgeschoss zur Wohnung (über 200 m²) umgebaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude, daß zu einem dreistöckigen Appartementhaus umgbaut werden kann!
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von über 200 m² zuzüglich dem gesamten Kellergeschoss mit 152 m², in welchem sich eine voll möblierte Weinstube mit kleiner Küche und 2 WC`s befundet. Weiters gehört zu dieser Wohnung der gesamte Gartenanteil. Die Wohnung ist ausgesatattet mit einer Luxus-Einbauküche, großes Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche und Sauna, erstklassige Parkettböden in allen Wohn.-und Schlafräumen, Klimaanlage, usw........!
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen, welche über separate Aussenaufgänge errechbar sind: Wohnung 2 mit 43,77 m², Wohnung 3 mit 72,32 m², Wohnung 4 mit 92,21 m². Die Wohnungen haben Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten und sind mit Parkettböden in sämtlichen Wohn.-Schlafräumen ausgestattet.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Christian Knar, +43(0)664-8854 48 23, c.knar@poetsch-immo.at