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Landwirtschaft bei Klagenfurt
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Landwirtschaft bei Klagenfurt:
Landwirtschaft mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt am Fuße des Maria Saaler Berges gelegen. Schöne Liegenschaft für Pferdeliebhaber oder Aussteiger. Schöne ländliche und sehr ruhige Grünlage. Nur wenige Fahrminuten in das Zentrum von Klagenfurt, Autobahnanschluss und Flughafen Klagenfurt ebenso leicht erreichbar.
Die Hofstelle besteht aus einem ca. 300 Jahre alten Wohnhaus (Steinbau) mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut. Das Gebäude ist in teilrenoviertem Zustand (neues Dach, Fliesenböden, Bad).
Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, ehemalige Selch (derzeit als Sauna ausgebaut).
Großer stilvoller Stadel mit Stall und Tenne (Baujahr 1885) und einem kleinen Zubau (Schweinestall). Neues Dach auch am Stadel.
Weiters gibt es eine kleine Holzhütte und ein zweites jedoch verfallenes Wohnhaus (ehemaliges Auszugshaus) mit einer verbauten Fläche von 156 m².
Flächen: Von den ca. 5,7 ha Flächen sind 6.081 m² Bauland-Dorfgebiet um die Hofstelle.
Östlich auf der anderen Seite der Zufahrtsstraße liegen teils osthängig und teils eben, Wiesenflächen und ein Obstgarten mit insg. 1,12 ha.
Weiters zwei nicht arrondierte Wiesenflächen mit einmal 2,16 ha (inkl. kleinem Waldanteil mit 633 m²) und einmal 1,82 ha.
Gesamtfläche 5,7 ha.
Variante: Bei Bedarf kann die Liegenschaft auch nur mit den Baulandflächen- und den arrondierten Wiesenflächen sowie dem Obstgarten mit dann insg. 1,72 ha zu € 360.000,-- erworben werden.
Erschließung: Eigener Brunnen, biologische Kläranlage gemeinsam mit den benachbarten Landwirten, Strom- und Telefonanschluss vorhanden, asphaltierte öffentliche Zufahrt. absolut ruhig, Grünblick, Grünlage, ländlich, Orts-/Stadtrand, sonnig, Waldrand
