Mehrfamilienhaus in Villach

Mehrfamilienhaus Villach - Stadtrand:

Großzügiger großteils renovierter Altbau am südlichen Stadtrand von Villach. Das ursprünglich 1955 ohne Unterkellerung errichtete Wohngebäude wurde von 2006-2009 innen komplett renoviert (Kunststofffenster, kompletter Innenausbau, Heizung, Sanitär, Elektrik). Es fehlen im wesentlichen noch die Außenfassade / Vollwärmeschutz und das Stiegenhaus. Weiters sind die Zimmer im Dachgeschoss noch nicht renoviert.

Grundstück: 602 m² ebenes Grundstück.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Zwei separate Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Bad / WC mit 45 m² bzw. 55 m² Wohnfläche. Eine Wohnung verfügt über eine Terrasse.

Obergeschoss: Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit 100 m², Diele / Esszimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad / WC, Loggia

Dachgeschoss: Vorraum, Küche, Bad / WC und 4 einzelne Zimmer.

Heizung: Neue Erdgas - Zentralheizung über Gas-Therme. Im Erd- und Obergeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt. Einzelne separate Heizkreise für jede Wohnung.

Übergabe: Die Wohnungen im Erdgeschoss und die 4 Einzelzimmer im Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Die Wohnung im ersten Stock ist in Eigennutzung. Die Mietverträge sind nach Wunsch auch kurzfristig kündbar. Mietertrag derzeit € 1.200,-- (ohne der Wohnung im Obergeschoss). Das Objekt eignet sich daher auch gut als Anlage- / Ertragsobjekt. Mietertrag auf ca. € 1.700,-- / Monat steigerbar.

Anzahl Etagen: 3
Orts-/Stadtrand, ruhig, sonnig
DVBT vorhanden.