Anlageobjekt in 9500 Villach

Anlageobjekt in Villach

  • k.A. Zimmer

  • 718,06  Nutzfläche

  • 470.000,00 Kaufpreis

Anlageobjekt in 9500 Villach

Anlageobjekt in Villach

  • k.A. Zimmer

  • 718,06  Nutzfläche

  • 470.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
718,06  m²
Grundfläche
1.468,00  m²
Preise

Kaufpreis
470.000,00  €
Preis/m²
654,54  €
Provision
3 % + 20 % MwSt.
Ausstattung

Parkplätze
4

Beschreibung


Betriebsobjekt / Anlageobjekt / Bauträgergrundstück in Villach:

Lager/Geschäftsgebäude, massiver Altbestand in 3 Etagen in zentraler Lage Nähe Zentrum. Ehemalige Maschinenhalle und Möbelhaus. In dem Hauptgebäude entlang der Tafernerstraße befinden sich Gewerbeflächen in 3 Etagen (Etagenfläche je 177,25 m²), wobei nur das Erdgeschoss derzeit an ein Sonnenstudio vermietet ist. Die oberen beiden Etagen sind bestandsfrei. In dem südseitigen Nebengebäude befinden sich 3 Wohnungen die derzeit vermietet sind. Kleiner Teilkeller in dem Nebentrakt mit 23,69 m². Weiters besteht ein Flugdach / Carport für 4 KFZ. Gesamtnutzfläche 718,06 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung

Von dem 1.468 m² großen ebenen Grundstück sind derzeit 353 m² bebaute Flächen. Der Rest ist derzeit Manipulationsfläche / Parkplatz.

Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet. GFZ: 0,9, bei max. 3 1/2 Geschossen.

Das Objekt eignet sich zur gerwerblichen Nutzung, als Anlageobjekt zur Vermietung und bei verhandelbarer bestandsfreier Übergabe auch zu Neubebauung mit einem Projekt (dies bietet sich aufgrund der interessanten zentralen Stadtlage an).

Mieteinnahmen Brutto derzeit ca. € 31.791,72 p.a



Anzahl Etagen: 3

Energieeffizienzklasse
Heizwärmebedarf: 196,00 kWh/(m²a)
Klasse: E
fGEE-Klasse: D
fGEE: 2.22
Was bedeutet das? Die Darstellung des Heizwärmebedarfes (HWB) sowie des fGEE (Gesamtenergiekoeffizent) erfolgt auf den uns zur Verfügung stehenden Daten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der ausgewiesenen Daten.

Fragen Sie jetzt unverbindlich einen Finanzierungsplan zu diesem Objekt bei unserer Partnergesellschaft Raiffeisen Bausparkasse an:

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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