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Dachgeschosswohnung in 1170 Wien, Hernals

Dachterrassentraum mit Wienblick - Erstbezug

  • 4 Zimmer

  • 99,87  Wohnfläche

  • 519.000,00 Kaufpreis

Dachgeschosswohnung in 1170 Wien, Hernals

Dachterrassentraum mit Wienblick - Erstbezug

  • 4 Zimmer

  • 99,87  Wohnfläche

  • 519.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
99,87  m²
Nutzfläche
130,00  m²
Terrassenfläche
30,00  m²
Preise

Kaufpreis
519.000,00  €
Preis/m²
5.196,76  €
Provision
3% vom Kaufpreis € 15.570,-- zzgl.20% MWSt. € 3.114,-- Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 18.684,-- (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Lifte
1
Baujahr ca.
2017
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter

Beschreibung


Diese helle großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im neu ausgebautem Dachgeschoß eines charmanten Jahrhundertwendehauses in Hernals.

Die Wohnung überzeugt durch ein sehr schönes Raumkonzept und einem modernen hellen Wohnflair. Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung der Räume.
Die perfekte Süd-Ost Ausrichtung der Terrasse bietet einen sensationellen Ausblick über Wien.

Die Raumaufteilung:
1. Etage:
1 Vorraum mit offenem Wohn-Küchenbereich,
1Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC

2.Etage:
1 Galerie mit 19,31m² und Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse mit Wienblick

Die Wohnung wird belagsfertig mit allen Anschlüssen übergeben. Wünschen Sie eine schlüsselfertige Variante, so können Sie sich gerne von unserem Bauteam bzgl. Ausstattung und Preis beraten lassen.

Ein 4,38m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Weiters stehen noch zwei weitere Dachgeschoßwohnungen mit einer Größe von ca. 94m² + 28m² Terrasse und ca. 155m²+16m² Terrasse zur Verfügung

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. Nr. 0676/ 713 16 69 zur Verfügung.

Schöne Lage in Hernals in der Rokitanskygasse
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
ca. 5 Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnlinien 9 und 43
Ab 2023 ist der Ubahn U5 Anschluss Elterleinplatz geplant.

Personenaufzug
Kunststofffenster
Dachflächenfenster mit elektrischer Beschattung
Klimaanlage
Gasbrennwertgerät mit Fußbodenheizung
Telekabel
Kellerabteil

Energieausweis vorhanden.
Heizwärmebedarf (HWB-ref) = 45,46 kWh/m²a

Betriebskosten betragen monatlich ca. € 250,00 (EUR)

Fragen Sie jetzt unverbindlich einen Finanzierungsplan zu diesem Objekt bei unserer Partnergesellschaft Raiffeisen Bausparkasse an:

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Besichtigungstermin vereinbaren


* = Pflichtfeld