Eigentumswohnung in 1040 Wien, Wieden

Barrierefrei: die perfekte Immobilie zur Altersvorsorge

  • 2 Zimmer

  • 61,31  Wohnfläche

  • 248.700,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1040 Wien, Wieden

Barrierefrei: die perfekte Immobilie zur Altersvorsorge

  • 2 Zimmer

  • 61,31  Wohnfläche

  • 248.700,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
61,31  m²
Preise

Kaufpreis
248.700,00  €
Preis/m²
4.056,43  €
Ausstattung

Zimmer
2
Baujahr ca.
2018
Beziehbar ab Info
2018
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja

Beschreibung


Am Puls der Zeit

 

- Projektbeschreibung -

Manchmal kann man alles haben. Zentrumsnähe, absolute Ruhelage, wohnlicher Komfort, nahe Grünerholungswelten – und all das in einem aparten Design höchstmöglicher Qualität. Dem aktuellen Trend unserer Zeit entsprechend entsteht im Rahmen eines smart-living-basierten Großprojekts im Umkreis des neuen „Quartier Belvedere“ ein besonderes Meisterwerk der modernen architektonischen Urbanität, das sich auf 29 Wohneinheiten in 4 Geschossen (4. – 8. Stockwerk) konzentriert, in denen exklusive 2-Zimmer-Varianten auf 49 bis 62 Quadratmeter Wohnfläche unterschiedlicher Formierungs-Typen realisiert werden. Aufgrund ihrer Ausführung eignen sie sich besonders gut für Singles und Jungfamilien.  Zeitlose Architektur trifft auf modernen Luxus und schafft mit intelligenten Grundrissen ein spektakuläres innovatives Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Ein atemberaubendes Wohnerlebnis vereint sich mit einer traumhaften Aussicht und einer überdurchschnittlich hochwertigen Ausstattung. Das Smart-Living-basierte Wohnkonzept orientiert sich neben der technischen Vernetzung auch an der klugen Strukturierung der einzelnen Einheiten. Durch die raffinierte Konzeption der Grundrisse kann sowohl eine individuelle als auch eine standardisierte Einrichtung geschaffen werden. Jeder Einheit ist eine Freifläche zugeordnet und sämtliche Glasflächen sind in bodentiefer Disposition angeordnet, was ein eindrucksvoll helles Raumklima erzeugt.

Gegen Aufpreis kann optional sowohl eine komplett ausgestattete Marken-Küche als auch ein PKW-Stellplatz mitgenommen werden.

Der Baubeginn fand im Februar 2016 statt, die geplante Fertigstellung des gesamten Komplexes ist für das 4. Quartal 2018 festgelegt.

 

- Ausstattung & Besonderheiten –

- zentrale Grünruhelage beim prosperierenden Belvedere-Viertel

- unmittelbare Nähe zum neuen Hauptbahnhof

- intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung

- jede Einheit mit Freifläche (Terrasse, Balkon, Loggia)

- raumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl

- luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche

- Fußbodenheizung + Deckenkühlung für komfortable Raumtemperaturen

- Sicherheit: einbruchssichere Türe + Videosprech- u. Alarmanlage

- Keller, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum

- kulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung (24 Stunden einkaufen)

- optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr

 

- Beschreibung der Räumlichkeiten –

Die elegante 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf 61 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche in einer durch ihr Raumarrangement bestmöglichen Planmäßigkeit. Der Grundriss gibt im offenen Wohnbereich eine ideale Separation der beiden Segmente des Essens und Wohnen frei. Dazwischen findet sich eine sonnenverwöhnte Terrasse ein. Ein WC und ein Abstellraum befinden sich in Eingangsnähe. Das Schlafzimmer mit anschließendem Bad mit Dusche ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Bodentiefe Glasflächen erzeugen auf dem gesamten Wohnraum ein besonderes Ambiente und sorgen für eine optimale Zufuhr an externen Lichtfaktoren. Die Räumlichkeiten werden allesamt mit höchster Qualität ausgestattet und modern und zeitlos zugleich gestaltet. 

 

- Lage -

Die zentrale Ausgangslage beim neuen Brennpunkt der pulsierenden Hauptstadt, des „Quartier Belvedere“ unweit vom Hauptbahnhof, eignet sich perfekt für Pendler, Zuzügler und City-Fans. Das Entwicklungsgebiet verfügt über 24-Stunden-Einkaufsmöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist in der direkten Umgebung des Hauptbahnhofs gegeben. Das Wohngebiet bietet Jungfamilien viele Grünflächen und nahe Ausflugsziele. Naherholungsareale wie der Schweizergarten, der Botanische Garten und der idyllische Schlossgarten Belvedere überwältigen mit abwechslungsreichen Ausflugsdestinationen. Das heeresgeschichtliche Museum befindet sich in fußläufiger Distanz, ebenso viele Bildungsstätten wie die TU und kulinarische Diversität der inneren Viertel. Über den nahen Gürtel Landstraße ist auch der Knoten Prater und mit ihm die Donau in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Sowohl die Anbindung an den Süden über die A23 als auch in den 4. Bezirk und somit in den Stadtkern ist hervorragend. Die Wohngegend orientiert sich mit renommierter Sicherheit an dem angrenzenden Botschaftsviertel. Der Karlsplatz ist nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt und in etwa 10 Minuten erreicht man den Stephansplatz. Die Distanz zur beliebten Naherholung an der Alten Donau beträgt in etwa 25 Minuten.

 

Infrastruktur & öffentliche Anbindung -

Hauptbahnhof ÖBB, Schnellbahn, Autobus, U1

Straßenbahn D, O, 18

Autobus 13A, 69A

Gürtel Landstraße, Süd-Ost-Tangente

- Kindergarten: 850 m

- Volksschule: 1,1 km

- Arzt: 400 m

- Apotheke: 700 m

- Lebensmittel: 950 m 

 

- Kontakt -

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung!

 

GR-Partners Immobilien

T: 01/3613400

E: Anbieter kontaktieren

H: www.grp-immobilien.at

Rotenturmstraße 11/6

1010 Wien

 

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

(Quelle www.google.at/maps; verwendete Bilder sind Symbolbilder)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 4, Anzahl Etagen: 14

Fragen Sie jetzt unverbindlich einen Finanzierungsplan zu diesem Objekt bei unserer Partnergesellschaft Raiffeisen Bausparkasse an:

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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