Historisches Stadthaus-Duo mit Entwicklungspotenzial in Mauthausen
1.100.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
2.141 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
2.141 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
750,00 m²
Nutzen
1.364,00 m²
Grund
2.141,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
203,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.7
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
1.466,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1650
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf!
Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Heindlkai 17 (Denkmalschutz)
Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio).
Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei).
Heindlkai 19 (Denkmalschutz)
Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume.
Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. (1 aktuell befristet vermietet)
Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand).
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool.
Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden.
Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus
- ca. 715 m² Wohnfläche
- ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche
- ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude
- ca. 640 m² Dachboden
Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC!
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer (0650 / 90 70 230 bzw. 0732 / 77 0 88 5-16)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Massivbauweise
Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Heindlkai 17 (Denkmalschutz)
Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio).
Im 1. OG befinden sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei).
Heindlkai 19 (Denkmalschutz)
Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume.
Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. (1 aktuell befristet vermietet)
Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand).
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool.
Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden.
Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus
- ca. 715 m² Wohnfläche
- ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche
- ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude
- ca. 640 m² Dachboden
Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC!
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer (0650 / 90 70 230 bzw. 0732 / 77 0 88 5-16)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 203.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.7 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Massivbauweise
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Infrastruktur
Anbieter
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