Energiesparhaus in 2483 Ebreichsdorf

Mondänes Familiendomizil

  • 6 Zimmer

  • 260,00  Wohnfläche

  • 595.000,00 Kaufpreis

Energiesparhaus in 2483 Ebreichsdorf

Mondänes Familiendomizil

  • 6 Zimmer

  • 260,00  Wohnfläche

  • 595.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
260,00  m²
Grundfläche
860,00  m²
Preise

Kaufpreis
595.000,00  €
Preis/m²
2.288,46  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
2
Parkplätze
3
Beziehbar ab Info
nach Vereinb.
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Ein beeindruckendes Objekt auf hohem Niveau - moderne, individuelle Architektur in Kombination mit hochwertiger, zeitloser Ausstattung und großzügigem Raumkonzept.

Auf drei Ebenen wurden alle Wohnwünsche berücksichtigt und perfekt umgesetzt:

Im EG die klassische Variante mit zwei Schlafräumen, eine zum Wohn-, Essbereich offene Markenküche mit viel Platz und Kommunikationsmöglichkeit zu Gästen oder
Familie. Der Wohnbereich bietet eine heimelige Atmosphäre - offener Kamin, Ausgang und Blick auf die imposante Terrasse. Duschbad mit separatem WC, AR und Diele.

Im OG ein Master Bedroom mit Balkon, Schrankraum und Wohnbad der Extraklasse, sowie HWR-Raum, WC und Büro/Sicherheitszentrale (Alarmanlage auf allen Ebenen mit Videoüberwachungssystem/Außenbereich).

Das DG darf man als Highlight bezeichnen - es beherbergt ein Loft mit ca. 70 m² (Duschbad/WC) und ermöglicht eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten (Wellness oder Fitnessbereich, separierter Jugendtraum mit eigener Terrasse, Büro oder Ruheoase).

Weiterer Stauraum findet sich im Keller (Heizmedium Gas mit WW-Aufbereitung) mit integrierter Garage. Ein wunderbares Eckgrundstück (860 m²) ist der perfekte Platz für diese Immobilie. Eine familienfreundliche Anlage - alle Nahversorger bzw. öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. A3 und A2 die perfekte Verbindung nach Wien/Eisenstadt ca. 20 Min. Optimale Kinderbetreuungsmöglichkeiten seitens Stadtgemeinde u. eine Vielfalt von Sportangeboten in der Stadtgemeinde (Golf, Polo, Tennis, neues Sportzentrum). Energieausweis vorhanden.

Kaufpreis: € 595.000,--

Tel.: 0699/100 36 441 Frau Evelyn Luef

Maklerprovision 3% + 20 % Ust
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Massivbauweise

Energieeffizienzklasse
Heizwärmebedarf: 148,00 kWh/(m²a)
Klasse: D
fGEE-Klasse: C
fGEE: 1.88
Was bedeutet das? Die Darstellung des Heizwärmebedarfes (HWB) sowie des fGEE (Gesamtenergiekoeffizent) erfolgt auf den uns zur Verfügung stehenden Daten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der ausgewiesenen Daten.

Fragen Sie jetzt unverbindlich einen Finanzierungsplan zu diesem Objekt bei unserer Partnergesellschaft Raiffeisen Bausparkasse an:

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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