Ferienhaus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Trattlers-Hof-Chalets Bad Kleinkirchheim

  • 3 Zimmer

  • 85,00  Wohnfläche

  • 335.800,00 Kaufpreis

Ferienhaus in 9546 Bad Kleinkirchheim

Trattlers-Hof-Chalets Bad Kleinkirchheim

  • 3 Zimmer

  • 85,00  Wohnfläche

  • 335.800,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
85,00  m²
Preise

Kaufpreis
335.800,00  €
Preis/m²
3.950,59  €
Provision
provisionsfrei (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Loggien
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
2017
Beziehbar ab Info
2017
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Provisionsfrei
Ja
Neubau
Ja

Beschreibung


Trattlers Hof-Chalets in Bad Kleinkirchheim

Trattlers Hof-Chalets werden Eigentümer sowohl als auch Gäste begeistern – Die Chalets werden die Vorzüge eines modernen Hauses und den Charme einer Almhütte verbinden – maximaler Komfort und Gemütlichkeit zugleich. Sie können ihr Chalet nutzen wie ihr eigenes Ferienhaus – und während Sie nicht vor Ort sind, vermieten wir das Chalet für Sie an Gäste – somit erhalten Sie eine attraktive Rendite auf ihre Investition – und alle administrativen Aufgaben inklusive Instandhaltung sind erledigt.

•14 werthaltige Chalets in zentraler Lage in Bad Kleinkirchheim
•Sicheres Eigentum, flexible Eigennutzung & Rendite von ca. 5,0% p.a.
•Kein Aufwand für Eigentümer für Vermietung, Abrechnung und Instandhaltung
•Urige Kärntner Architektur kombiniert mit exzellentem Komfort
•Ski-in / Ski-out, Wander- und Bike Wege direkt vom Haus
•Kostenlose Serviceleistungen vom Hotel für Eigentümer und Gäste
•Preise ab ca. € 3,950 netto pro qm (je nach Lage)

Standortinformation –Trattlers Hof-Chalets

•Projektort: Bad Kleinkirchheim / Kärnten / Österreich
Winterurlaubsdestination: 103 Pistenkilometer, 8 km Langlaufpiste, 4 Gondeln / 7 Sessellifte / 15 Schlepplifte,
Winterwandern, Rodeln, Pferdekutschenfahrten, 2 Thermalbäder Sommerdestination: Wanderurlaub in den
Nockbergen, Alpe-Adria-Trail, Mountainbike und Radrouten, 18 Loch Golfplatz Kaiserburg (11 weitere Golfplätze in
unmittelbarer Umgebung)
–Grundstück direkt neben der Piste Maibrunnabfahrt
–200m von Therme St. Kathrein und Ortszentrum
–Direkte Anbindung an das Hüttenrestaurant Einkehr
–Tennisplätze, Beachvolleyballplatz, Fischteich in unmittelbarer Umgebung

•14 Chalets in zwei Größen (ca. 85 m2 / ca. 110 m2)

Chalet-Anordnung & Bebauungsdichte gewährleisten Dorfcharakter (Autofrei bzw. keine Parkflächen im Dorf)

•Authentische „Nockalm-Architektur“ mit Lärchen bzw. Zirben-Holz als wichtigem Baustoff
•Urig-Romantisches Interior Design der Hütten mit lieblichen Details
•Einbindung des regionalen Handwerks sowie regionaler Materialien

Chalet Haustyp 2: ca. 85 m2

•4-6 Personen
•2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer
•Zweigeschossig
•Wohnküche: Vollausgestattete Küche; Esstisch mit 6 Sitzplätzen; Sofaecke (mit Pellet-Ofen)
•1 Bad + separates WC + Sauna mit Panoramafenster
•Vorraum mit separatem Abstellraum
•Absperrbarer Abstellraum für Eigentümer
•Terrasse mit Sitzbereich und Liegen (Außen Hot-Tub)
•1 überdachter Stellplatz muss zu € 20.000,-- zufsätzlich erworben werden.

•Chalets als Selbstversorger-Einheiten
•Gastronomische Versordnung über die „Trattlers Einkehr“ (primär a la carte, auf Wunsch bzw. bei Bedarf auch Halbpension-Angebot)
•Rezeption und „Stubn-Shop“ mit regionalen Schmankerln im Restaurant Einkehr integriert
•Frühstückskorb-Service bzw. „Chalet-Convenience-Food-Service“
•Benutzung des Trattlerhof-Spa zu Vorzugskonditionen
•Reitunterricht im Reitstall Trattlerhof zu Vorzugskonditionen
•Benutzung der Tennisplätze bei der Einkehr kostenlos



Anzahl Etagen: 2
DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Downloads

  • Grundriss Classic EG.pdf

  • Grundriss Classic OG.pdf

  • Lageplan.pdf

Energieeffizienzklasse
Heizwärmebedarf: 66,00 kWh/(m²a)
Klasse: C
fGEE-Klasse: A
fGEE: 0.8
Was bedeutet das? Die Darstellung des Heizwärmebedarfes (HWB) sowie des fGEE (Gesamtenergiekoeffizent) erfolgt auf den uns zur Verfügung stehenden Daten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der ausgewiesenen Daten.

Fragen Sie jetzt unverbindlich einen Finanzierungsplan zu diesem Objekt bei unserer Partnergesellschaft Raiffeisen Bausparkasse an:

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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