Gartenwohnung in 3400 Klosterneuburg, Raimundgasse 7

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

  • 2 Zimmer

  • 56,72  Wohnfläche

  • 309.900,00 Kaufpreis

Gartenwohnung in 3400 Klosterneuburg, Raimundgasse 7

3400, Josef Brenner-Straße, Herrlicher Blick auf Stift Klosterneuburg, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

  • 2 Zimmer

  • 56,72  Wohnfläche

  • 309.900,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
56,72  m²
Gartenfläche
63,71  m²
Terrassenfläche
15,74  m²
Preise

Kaufpreis
309.900,00  €
Preis/m²
5.463,68  €
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung



IM WEINBERG, IM DORF, IN DER STADT.
3400 Klosterneuburg | Josef Brenner-Straße | TOP 4


Das Beste vom Besten vom Besten.

- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg
- Großzügige, südseitig gelegene Terrasse
- Extra Abstellraum
- Eigener Garten
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren mit 3-fach Isolierverglasung
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Exklusive Ausstattung
- Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG
- Auf Eigengrund in Toplage
- Niedrigenergiehausstandard
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Fertigstellung Frühjahr 2018


Top Lage. Top Wohnqualität.

- Herrliche Aussicht auf das Stift Klosterneuburg
- In idyllischer Grünruhelage
- Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe
- Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens

In der wunderschön gelegenen Josef Brenner-Straße in Klosterneuburg entstehen 24 exklusive Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen. Der Standort verbindet Erholung in der Natur mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.


Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig.
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Komfortable Klimaanlage in den Wohnungen im 1. OG und DG
- Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar
- Elegante 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
- Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch
- Hochwertige Sanitärausstattung Laufen Pro S
- Großzügiger bodenebener Duschbereich
- Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs
- Große Anzahl von Steckdosen
- Edler, gedämpfter Eichenparkettboden
- Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
- Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für SAT-TV, Internet und Telefon pro Zimmer
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3, Höhe 2,1 m
- Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
- Kellerabteil
- Lift
- Garagenplätze vorhanden


Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da.

Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren:

0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2


Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten.

- Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Geschoss: Gartengeschoss
- Anzahl Zimmer: 2
- Wohnfläche: 56,7 m²
- Terrasse: 15,7 m²
- Garten: 63,7 m²
- Energiekennzahlen: HWB 37 | fGEE 0,81
- Status: in Bau
- Kaufpreis schlüsselfertig: 309.900 EUR

Änderungen vorbehalten.

Energieeffizienzklasse
Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/(m²a)
Klasse: B
fGEE: 0.81
Was bedeutet das? Die Darstellung des Heizwärmebedarfes (HWB) sowie des fGEE (Gesamtenergiekoeffizent) erfolgt auf den uns zur Verfügung stehenden Daten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der ausgewiesenen Daten.

Fragen Sie jetzt unverbindlich einen Finanzierungsplan zu diesem Objekt bei unserer Partnergesellschaft Raiffeisen Bausparkasse an:

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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