Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

Provisionsfrei: Herrliches Einfamilienhaus in exklusivem Wohnumfeld

  • 4 Zimmer

  • 130,40  Wohnfläche

  • 599.900,00 Kaufpreis

Neubau in 1220 Wien, Donaustadt

Provisionsfrei: Herrliches Einfamilienhaus in exklusivem Wohnumfeld

  • 4 Zimmer

  • 130,40  Wohnfläche

  • 599.900,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
130,40  m²
Grundfläche
332,90  m²
Preise

Kaufpreis
599.900,00  €
Preis/m²
4.600,46  €
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
2
Parkplätze
1
Neubau
Ja

Beschreibung


Die eindrucksvolle Gewissheit höchsten Standard mit höchst möglichem Wohnempfinden zu verbinden und dabei die Ästhetik nicht in den Hintergrund fallen zu lassen, zeichnen individuelle Wohnträume aus. 

Das hier entstehende Wohnprojekt umfasst ein Doppelhaus und zwei Einzelhäuser mit Ausmaßen von je 126 bis 130 Qm jeweils verteilt auf 4 Zimmer.

Bei der Realisierung wurde auf eine detailreiche wie hochwertige Verarbeitung edler Materialien geachtet. Qualität, Exklusivität und Innovation bilden ein gelungenes Triumvirat. 

Diese Lage besticht sowohl durch ihre absolute Ruhelage als auch die rasche Anbindung an die Wiener Verkehrsnetz über die nahe U2 Aspern.

Alle Häuser verfügen über eine Gartenfläche und einen PKW-Stellplatz. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem oder schlüsselfertigem Zustand.

Öffis: Die Buslinien 95A und 97A sind 2 Minuten entfernt, die Straßenbahnlinie 26 ist in 10 Minuten erreichbar.

-Highlights-

  • Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria
  • Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert
  • Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger
  • Niedrigenergiestandard
  • Fußbodenheizung
  • Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf
  • hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen
  • Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf
  • Heizwärmebedarf HWB = 35 kWh/m2a

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!

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***Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung***

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Schlüsselfertig 640.000,- (EUR)

Energieeffizienzklasse
Heizwärmebedarf: 35,00 kWh/(m²a)
Klasse: B
fGEE: 0.51
Was bedeutet das? Die Darstellung des Heizwärmebedarfes (HWB) sowie des fGEE (Gesamtenergiekoeffizent) erfolgt auf den uns zur Verfügung stehenden Daten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der ausgewiesenen Daten.

Fragen Sie jetzt unverbindlich einen Finanzierungsplan zu diesem Objekt bei unserer Partnergesellschaft Raiffeisen Bausparkasse an:

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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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