• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Google+ teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Skype teilen
  • Per Mail teilen

Produktion in 2442 Unterwaltersdorf

MODERNE BETRIEBSLIEGENSCHAFT- BÜRO+ LAGER+ WERKSTÄTTEN

  • k.A. Zimmer

  • 465,74  Nutzfläche

  • 620.000,00 Kaufpreis

Produktion in 2442 Unterwaltersdorf

MODERNE BETRIEBSLIEGENSCHAFT- BÜRO+ LAGER+ WERKSTÄTTEN

  • k.A. Zimmer

  • 465,74  Nutzfläche

  • 620.000,00 Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
465,74  m²
Grundfläche
1.218,00  m²
Bürofläche von
136,50  m²
Lagerfläche frei von
138,42  m²
Produktionsfläche frei von
75,55  m²
Verbaute Fläche
334,60  m²
Preise

Kaufpreis
620.000,00  €
Betriebskosten
157,83  €
Preis/m²
1.331,21  €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ausstattung

Beziehbar ab
01.01.2018
Zustand
Guter

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie, die sich leicht erreichbar auf einem Eckgrundstück in einem kleinen Gewerbegebiet befindet Die Immobilie besteht aus einem Büro/Produktionsteil und einem Hochregallager mit ca. 6 m Raumhöhe, welches direkt vom Büro erreicht werden kann. Die Immobilie ist architektonisch interessant gestaltet.
Im Büroteil gibt es im Erdgeschoss einen sehr repräsentativen Empfang, eine kleines Besprechungszimmer, eine Büro mit Ausgang auf eine Terrasse, weiters einen Abstellraum und die Sanitärräumlichkeiten Vom Büroteil gelangt man in die beiden Werkstatt/Produktionsräumlichkeiten, dem Technikraum und ins Lager.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere helle Büros und ein derzeit als Konferenzraum genutzter sehr großer Raum, den man auch als Großraumbüro nützen kann. Dieser Raum war ursprünglich Bestandteil des Lagers und könnte auch wieder ins Lager integriert werden. Weiters gibt es eine Küche für die Mitarbeiter..
Das Lager hat eine Raumhöhe von rund 6 m, und ist mit einem Regalsystem und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Das Lager kann auch noch um weitere 100qm durch einen Zubau erweitert werden.
Außenanlagen: Es gibt Stellplätze für 5 Autos am Grund, das Einfahrtstor ist elektrisch.

RAUMAUFTEILUNG
untere Ebene: Empfang, Besprechungszimmer, Büro, Technikraum, Sanitärräume, 2 Räume, derzeit für die Produktion genutzt, Eingang zum Lager
obere Ebene: 3 Büroeinheiten, Mitarbeiterküche, großer Konferenzraum, bzw. Großraumbüro (dies kann auch wieder als Lager genutzt werden)

FLÄCHENAUFTEILUNG (465 m² )
Büro derzeit: ca.239 m²
Lagerca. 138 m² um 100 qm erweiterbar
Produktion:ca.75qm

AUSSTATTUNG:
EDV-Verkabelung, moderne Beleuchtung, Telefon/Kabel-anschlüsse, Fliesen, Gegensprechanlage, Kompressor, eigener Brunnen

VERKEHRSANBINDUNG:
Die A3 ist in wenigen Autominuten zu erreichen!

Die derzeitigen monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen.
Strom 135,00 EUR
Gas 241,00 EUR
Müllabfuhr 51,00 EUR
Grundsteuer und Kanalgebühren 106,83 EUR
Business Class Versicherung 111,06EUR
Monatliche Summe: 644,86 brutto

Der Energieausweis wird noch nachgeliefert.


BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Meine PLZ

STROMVERBRAUCH / Jahr in kWh
120
GASVERBRAUCH / Jahr in kWh



powered by:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Besichtigungstermin vereinbaren


* = Pflichtfeld