Projekt in 1120 Wien, Meidling

EURO PLAZA 4

  • k.A. Zimmer

  • 7.531,90  Nutzfläche

  • auf Anfrage Preis

Projekt in 1120 Wien, Meidling

EURO PLAZA 4

  • k.A. Zimmer

  • 7.531,90  Nutzfläche

  • auf Anfrage Preis

Flächen

Nutzfläche
7.531,90  m²
Nutzfläche von
346,52  m²
Nutzfläche bis
7.531,90  m²
Preise

Nettomiete/m² von
13,25  €
Nettomiete/m² bis
14,00  €
Betriebskosten/m²
4,25  €
Ausstattung

Lifte
1
Baujahr ca.
2008
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Neubau
Ja

Beschreibung


BESCHREIBUNG
Wiens modernster Office Park, das EURO PLAZA, gliedert sich in sechs Bauphasen mit jeweils einem oder mehreren Bürogebäuden und gilt als eine der „ersten Büroadressen“ in Wien.

Das EURO PLAZA liegt im 12. Bezirk Wiens in unmittelbarer Nähe von der U6-Station Bahnhof Meidling, Ausgang Schedifkaplatz. Die Nähe zur U6 und zum Bahnhof Meidling sowie die Bushaltestation „Am Euro Platz“ direkt vor dem EURO PLAZA garantieren die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmittel.

Aber auch für den Individualverkehr ist der Standort, durch die Nähe der A2 (Südautobahn) aber auch A21 (Wiener Aussenringautobahn / Verbindung zu A1 West) und A23  und S1 (Stadtautobahn bzw. Verbindung zu Flughafen und A4 Ostautobahn)sehr gut erschlossen.

Insgesamt umfasst der Standort derzeit Bürogebäude mit einer Fläche von rund 200.000 m² Bürofläche, wodurch auch umfassende Versorgung (Bank, Bäckerei, Nestlé Shop, 4 Restaurants etc.) für die Mitarbeiter geboten werden kann. 


Bauphase 4 im EURO PLAZA
Die Bauphase 4, Gebäude G, wurde Ende 2008 fertiggestellt.
Im Erdgeschoß befindet sich das 2.000 m² große Restaurant PLAZA EUREST. Mit 5 themenspezifischen Ausgabestellen bietet es große Vielfalt von Hausmannskost über mediterrane Küche bis hin zu süßen Schmankerln.

Die italienische Kaffeebar lädt zu Besprechungen und kleinen Pausen zwischendurch ein.

Das EURO PLAZA Conference Center im 1. Obergeschoß bietet für Veranstaltungen jeder Art genug Raum als auch Serviceleistungen.


GARAGENPLÄTZE
Miete: € 125,00/ Monat/ Stellplatz exkl. BK und Ust.


Im Blickpunkt: Natur & Energie
Höchste technische und ästhetische Ansprüche verstehen sich im EURO PLAZA von selbst. Aber auch Energie und Umwelt sind zentrale Themen.

So werden die Häuser in energieoptimierter Bauweise errichtet. All dies schafft ein gesundes Arbeitsumfeld - für motivierte Mitarbeiter und nachhaltigen Erfolg im EURO PLAZA


Büroausstattung
·Die Ausstattung der Büros entspricht dem höchsten Standard, der derzeit in Wien angeboten wird.
·Attraktive Architektur
·Hochwertige Fassaden mit außenliegendem Sonnenschutz
·Attraktive Eingangsbereiche
·Doppelböden, abgehängte Decken
·Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
·Mechanische Be- und Entlüftung
·2-facher Luftwechsel in Büroräumen
·6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
·Das 8.OG verfügt über Dachterrassen


Sonderausstattung im Mietbereich 7. Obergeschoß / Gebäude G:
·Teilweise mit Ablöse
·hochwertige Teeküche
·elektronische Zutrittskontrolle
·Glaswände
·Holzwände
·teilweise erhöhter Schallschutz (Besprechungsräume)
·Serverraum mit Umluftkühlung
·EDV-Verkabelung
·Beamerhalterung im großen Besprechungsraum
·Bildschirmhalterung im kleinen Besprechungsraum
·Alarmanlage mit Videoüberwachung
·exquisite Ausstattung im Vorstandsbüro
·Bildergalerie-Leiste umlaufend
·Sonderkonstruktion beim Empfang
·Garderobe
·Lager in der Buchhaltung
·Rollregallager
·Dusche


Büroräume
·Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße 280 cm, in den Gängen 250 cm
·Abgehängte Decke ca. 28 cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
·Doppelboden ca. 15 cm, Teppichfliesen
·Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt)
ArtStockTopFreie FlächeTeilbar ab m²Miete pro m²
SchauraumEG365.00 m²Keine Angabe
Büro2.OGM6471.35 m²Keine Angabe
Büro1.OGM2346.52 m²Keine Angabe
Büro3.OGM1666.52 m²Keine Angabe
Büro5.OGM1667.81 m²Keine Angabe
Büro5.OGM6464.96 m²Keine Angabe
Büro5.OGM4+M51560.00 m²575.00575.00
Büro5.OGM71034.64 m²Keine Angabe
Büro7.OGM31159.85 m²Keine Angabe
LagerUG475.00 m²9.229.22
Büro8.OGM31160.25 m²Keine Angabe
Büro5.OG ges3727.41 m²Keine Angabe

Energieeffizienzklasse
Heizwärmebedarf: 41,82 kWh/(m²a)
Klasse: B
Was bedeutet das? Die Darstellung des Heizwärmebedarfes (HWB) sowie des fGEE (Gesamtenergiekoeffizent) erfolgt auf den uns zur Verfügung stehenden Daten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der ausgewiesenen Daten.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Besichtigungstermin vereinbaren


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