Immobilienobjekte
heute keine Objekte gespeichert
Firmenobjekte
heute keine Objekte gespeichert
Häuser
heute keine Objekte gespeichert
|
Immobilienforum - FAQ´s rund um die Immobilie
|
|
|
In diesem Diskussionsforum zum Austausch von Gedanken und Erfahrungen rund um das Thema Immobilien können Ratsuchende, Interessierte ihre Fragen, Beiträge und Experten ihre Antworten posten.
Ein umfangreiches Nachschlagwerk zu den wichtigsten und am häufigsten gestellten Fragen und Antworten steht Ihnen bereits zur Verfügung. Um gezielt zu suchen, geben Sie Ihr gewünschtes Stichwort zum Themenbereich, der Sie interessiert links unterhalb in das Suchfeld ein.
|
|
|
|
I am considering buying building land in Styria. The land has a house on it but it can not be saved. Assuming you demolished the property and cleared the site, how long can you leave the land empty before you must build again, subject to planning permission? Is there a time limit?
Second question ... Do you pay local taxes for owning building land?
Many thanks for any advice you can give. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ich bin letztes Jahr, 01.07.2009, in eine Privatwohnung gezogen.
Habe der Vermieterin am 22.02.2010, per Einschreiben die Kündigung, mit 30.03.2010 unter Einhaltung der 3-monatigen Kündigungsfrist (30.06.2010 – bin ich 1 Jahr in der Wohnung) geschickt da ich ab 01.05.2010 eine neue Wohnung habe, ich musste mir eine neue Unterkunft suchen, da es einen Mieter im Haus gibt der des öfteren mitten in der Nacht sowie Tagsüber schreit, gegen Wohnungstüren tritt (randaliert) in einem Ausmaß das ich Angst habe.
Nach einem Telefonat am 02.03.2010 um ca. 14:40 Uhr mit meiner Vermieterin, teilte diese mir mit, das ich erst nach Ablauf des 1 Jahres (30.06.2010) kündigen kann: Somit müsste ich mit Einhaltung der Kündigungsfrist bis 30.09.2010 Miete bezahlen.
Hinzu kommt das, bis ich in meine neue Wohnung ziehen kann (01.05.2010), bei meiner Mutter unterkommen muss, da dieser Nachbar ziemlich laut ist. Erst vor kurzem gab es einen Vorfall wobei einem anderen Nachbarn laut Aussage angeblich Schaden zugefügt wurde. Den genauen Verlauf weiss ich leider nicht, aber es kamen Polizei und Rettung (die sogar bei mir anläuteten). Er läutet teilweise mitten in der Nacht an der Haustür und schreit rum, tritt richtig gegen Wohnungstüren, laut Mietern die schon länger im Haus sind gab es schon mehrmals ähnliche Beschwerden.
Nun wollte ich mich erkundigen ob es vielleicht irgendeine Möglichkeit gibt aus dem Mietvertrag schon vorzeitig raus zu kommen, da ich wie gesagt die Miete zwar zahle, aber bei meiner Mutter momentan "wohne" weil es für mich nicht möglich ist in der Wohnung zu schlafen und mich aufzuhalten, da ich mich auch vor diesem Herren fürchte und somit keine ruhige Minute in der Wohnung verbringen kann. Da ich ganztätig arbeite und nebenbei noch die Abendschule absolviere möchte ich wie jeder andere Mensch mich in meiner Wohnung wohlfühlen, Zeit zum lernen und entspannen haben. Wie gesagt habe ich Angst aus diesem Grund wohne ich derzeit bei meiner Mutter (in beengten Verhältnissen).
Könnten Sie mir vielleicht diesbezüglich weiterhelfen.
Es kommt noch dazu, das eine andere Nachbarin fast täglich Klavier spielt und auch von Ihr nicht die Ruhezeiten eingehalten werden (Mittagsruhe, Nachtruhe, Wochenende etc.)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| SOS! Sind sehr verzweifelt! Unser Hauskauf (130.000€) vor einem Jahr hat sich als totaler Fehlkauf entpuppt. Ist es möglich das Haus wieder zu verkaufen (war nocht nicht Wohnsitz) Wie hoch ist die Spekulationssteuer? Wird sie auch fällig, wenn es es um den damaligen Kaufpreis + gezahlte Nebengebühren wieder verkauft wird? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Lt. meiner Info heißt Bauklasse 2 in Niederösterreich eine Haushöhe zwischen 5 und 8 m, auf der Giebelseite kann die Höhe 3 m höher sein. Können diese Maße von einzelnen Gemeinden noch weiter beschränkt werden?? Ich höre bei uns in Gerasdorf bei Wien immer Haushöhe max. 6,5 m und irgendwie passt das nicht zusammen! Kann wirklich jede Gemeinde ihre eigenen Bauklassen festelegen oder ist das dann nur eine Empfehlung und rechtens ist 5-8Meter?? Bitte dringend um Info! DANKE!! |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ich wollte fragen wie hoch die Spekulationssteuer bei Unternehmen ist? und ob es da irgendwelche Begünstigungen gibt.
Und wieviel % Spekulationssteuer muss ich als privater vom Gewinn zahlen.
Danke im Vorhinein für eine kompetente Antwort!
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nach eingehenden Besichtigungen und Verhandlungen mit dem Ziel auf eine angeblich finanzierbare Summe zu gelangen, habe ich schriftlich das Angebot für unser Haus angenommen. Im vom Makler aufgesetzten Angebot war eine Vorbehalt der Finanzierungszusage der Bank innerhalb von 6 Wochen. Die Liegenschaft wurde vom Markt genommen und weitere Kaufinteressenten vom Verkauf informiert. Nach 7 Wochen kam eine telefonische Mitteilung, dass dem Käufer leider die Finanzierung nicht möglich ist.
Steht mir Schadenersatz zu? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hallo,
Am 19.2 ist im Laufe der Renovierungsarbeiten in unserem Wohnblock bei Stiege 1 ein Gasgebrechen entstanden. Die drei Stiegen der Wohnanlage sind seitdem ohne Gas, dh ohne Warmwasser und Heizung. Kochmöglichkeiten sind auf elektrische Herdplatten beschränkt. Jeder kann sich vorstellen, was es heißt, mitten im Winter ohne Heizung und Warmwasser dazustehen.
Unser Vermieter ist bemüht, mit anderen Eigentümern den Schaden zu beheben. Jedoch wird morgen eine Woche vorbei sein und bisher haben wir von der Hausverwaltung ("dauert mindestens einen Monat"), von Wien Energie ("alle Rohre unter den Stiegen müssen erneuert werden") und dem Vermieter ("bis Freitag kommt 100% Gas") völlig verschiedenes gehört und ehrlich gesagt fehlt daher das Vertrauen in solche Versprechungen.
Jedenfalls wollen wir als Mieter weitere Tage in diesem Zustand nicht hinnehmen. Wir können es auch nicht, da bei den Temperaturen trotz zusätzlich gekauften Heizlüfters etc. Bronchitis droht.
Mit dem Vermieter haben wir uns grundsätzlich geeinigt, daß wir für die gasfreien Tage keine Miete zahlen (dh Monatsmiete/30 = Tagessatz, das wird dann für die gasfreien Tage von der Miete abgezogen).
Jedoch wollen wir, falls morgen, dh nach einer Woche immer noch kein Gas zur Verfügung steht, in ein Hotel ziehen und die Hotelkosten von der künftigen Miete abziehen, dh de facto den Vermieter zahlen lassen. Der kann dann die entstandenen Kosten von der Hausverwaltung oder Baufirma oder von wem auch immer verlangen.
Meine Frage daher:
1) Dürfen wir das? (Hotel etc., Vermieter zahlen lassen)
2) Für die Zeit, in der wir im Hotel waren, müssen wir die Miete für die Wohnung zahlen? dh wo wir jetzt die Mietzahlung abgebrochen haben, müssen wir das wieder fortsetzen, als wohnten wir in der Wohnung?
Vielen herzlichen Dank für Ihre Antworten. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Wie ermittelt man den (für den Befristungsabschlag notwendigen) Richtwert- oder angemessenen Mietzins? Gibt es da Tabellen?
In meinem Fall: Graz, St. Leonhard, 41 m2 Zimmer, Altbau. Wie finde ich heraus, welcher Kategorie die Wohnung zuzumessen ist?
Danke für Tipps und Informationen* |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hallo,
ich hatte einen auf 3 Jahre befristeten Mietvertrag für ein Zimmer in einer insgesamt 5-Zimmer-WG in Graz. Der läuft nun aus. Gibt es hier Chancen auf Rückzahlung des Befristungsabschlages? Oder ist das bei WG-Zimmern anders? Jedes Zimmer hat einen eigenen Mietvertrag.
Vielen Dank und freundliche Grüße. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Hallo....
Also, mein Freund, ich und unser fast 4 Monate altes Baby, meine Freundin, ihr Freund und deren, noch ungeborenes Baby, (10 Wochen noch)
wollen gemeinsam, also insgesamt zu 6 ein Haus im Bezirk Neunkirchen mieten.
Wir haben uns schon einige Angschaut, und jz hätten wir DAS Objekt gefunden, dass uns allen zusagt, es wäre perfekt... würde nur 700 euro miete sein, das können wir uns locker leisten...
Kaution, 3 Monatsmieten + 1. Monatsmiete wäre auch kein problem, wenn da nicht die Maklerprovision wäre... Wir wollen uns dieses Haus unbedingt Mieten... wir könnten die MP schon irgendwie aufbringen, aber wir brauchen geld um das Haus einzurichten und auszumalen etc...
wir wissen nicht was wir tun sollen.. wir müssen dem Makler bis Mittwoch bescheid geben...
Aber wie können wir das mit der Maklerprovision machen... haben den Makler gefragt ob man das wenigstens auf zweimal bezahlen kann.. aber der hat Nein gesagt... jetzt sind wir schon voll verzweifelt.. da wir schon seit 2 Jahren ein Haus zum Mieten suchen =(
warum verlangt ein Makler überhaupt sooooviel provision... der is nur reingangen... hat uns das haus kurz zeigt Vl 5 minuten bei 160 m2 und dann hata gsagt wir solln sichs allein anschaun... aber für sowas bezahl ich doch bestimmt nicht, fast 2500 euro...
vielleicht kann mir jemand einen rat geben.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ihr Immobilien Experte - Peter Nemeth
Seit 30 Jahren bin ich in der Immobilienbranche tätig; die letzten 20 Jahre führe ich eine eigene Hausverwaltungskanzlei. Vor 7 Jahren wurde ich in die Liste der allgemein zertifizierten und gerichtlich beeideten Sachverständigen auf dem Liegenschaftssektor aufgenommen, mein Hauptgebiet umfasst das Überprüfen / Kontrollieren von Abrechnungen jeder Art.
 Zu meiner Homepage
 Betriebskosten-Abrechnung
|
Login
