Markttrends Immobilien

Die Nachfrage am Immobilien markt soll im Jahr 2011 hoch bleiben - darin sind sich die Experten aus den verschiedenen Bereichen der Branche einig.

Wohnimmobilien immer gefragter

Nach einer Entspannung am Immobilienmarkt im letzten Jahr, sind etwa die Makler für heuer deutlich optimistisch: Aufgrund der niedrigen Zinssätze bei den klassischen Anlageformen sind Immobilien auch als Anlageform stark gefragt. Dies wirkt sich natürlich, ebenso wie die Nachfrage auf dem Mieter-Markt, auch auf die Preisentwicklung aus. Die zentrale Erwartung der Makler: Vor allem bei den Wohnungen (sowohl Eigentum als auch Miete) wird noch mehr als bisher auf gute Lage Wert gelegt, dementsprechend wird mit einem Preisanstieg von 7,8 % gerechnet.

Preistrends 2011

Einen Preisanstieg erwarten sich die Re/Max Makler vor allem bei Miet- und Eigentumswohnungen in zentraler Lage sowie - in geringerem Ausmaß - bei Stadt- und Zinshäusern.

Neu ist in diesem Jahr auch ein Anstieg bei der Nachfrage nach Baugrundstücken um 3,6 %.

Regionale Unterschiede

Die Nase vorn hat Wien, wo sich beispielsweise Remax sowohl bei der Nachfrage als auch bei den Preisen eine Steigerung von rund 6 % erwartet. Aber auch andere Gegenden, wie die Stadt Salzburg und die umliegenden Wintersportorte sollen, nicht zuletzt auch aufgrund des hohen Interesses von "Nichtösterreichern", sollten in Sachen Kauf- und Mietpreise zulegen.

Trend zum Eigenheim

Auch auf ein Anspringen der Konjunktur im Bereich Einfamilienhaus deuten die Erwartungen hin: Die Remax-Experten erwarten sich hier einen Anstieg der Nachfrage um 4,5 %. Dies wird freilich nicht nur den Käufer-/Verkäufermarkt betreffen, sondern sollte auch den entsprechenden Bereichen der Bauwirtschaft neue Impulse geben.

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