http://www.wohnnet.at/ Die aktuellsten Objekte de IREDS 3.0 http://www.ireds.at support@wohnnet.at http://www.wohnnet.at//haus-3943-schrems-gmuend-kauf/i108870157.htm Mehrfamilienhaus mit großem GartenKeller: Stüberl mit Sauna und Dusche, Wäscheraum, Heizraum, Küche, 2 RäumeErdgeschoss: ... (12.02.2012 01:32) 12 FEB 2012 01:32:46 http://www.wohnnet.at//haus-2193-wilfersdorf-mistelbach-kauf/i108869916.htm Einfamilienhaus mit Straßentrakt und rechter Trakt mit 935 qm Grund, teilunterkellert, Erdgeschoss und nicht ausgebautes ... (12.02.2012 01:10) 12 FEB 2012 01:10:53 http://www.wohnnet.at//haus-2193-wilfersdorf-mistelbach-4-zimmer-kauf/i108869913.htm unterkellertes Einfamilienhaus mit 114 qm Wfl. und 879 qm Grund, Gasheizung, Kunststofffenster, Dach wurde in 1989 saniert, ... (12.02.2012 01:10) 12 FEB 2012 01:10:52 http://www.wohnnet.at//lokale-3741-pulkau-hollabrunn-8-zimmer-kauf/i108869661.htm Dieser Bauernhof befindet sich in einem idyllischen Ort im Pulkautal. Aufgrund der vielen Nebengebäude und Stadl eignet ... (12.02.2012 00:31) 12 FEB 2012 00:31:12 http://www.wohnnet.at//haus-3500-krems-krems-an-der-donau-stadt-kauf/i102642767.htm 3500 KREMS an der DonauAnlageobjekt!70 m² Büro mit großer Auslage am Bahnhofsplatz!Mieterlös ... (11.02.2012 06:01) 11 FEB 2012 06:01:20 http://www.wohnnet.at//haus-3500-krems-krems-an-der-donau-stadt-5-zimmer-kauf-balkon-terrasse/i108598642.htm Traumhaus mit Donaublick, wenige Minuten von Krems!Die Liegenschaft wurde 1995 in massiver Bauweise erbaut, liegt in erhöhter Lage mit Blick auf die Donau und den umliegenden Weingärten und Auen.Das Untergeschoss ist auf 3 Seiten freiliegend und geschmackvoll und hochwertig ausgebaut, von hier ist der Garten ebenerdig zu begehen!Im Zufahrtsbereich befindet sich eine überdachte Abstellmöglichkeit für 2 PKW und ein weiterer Stellplatz.Mit viel Liebe gestaltet und Natursteinen ausgelegt ist der ebenerdige Eingangsbereich des Hauses eine Augenweide!Das Erdgeschoss bietet folgende Räumlichkeiten: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Stiegenhaus mit massiver Holzstiege ins Untergeschoss, der offen gestaltete Wohn - und Essraum vermittelt jeden Besucher gediegene, ansprechende Wohnatmosphäre.Die hier befindliche Küche lässt nichts vermissen und erfüllt alle Wünsche. Der angrenzende Balkon bietet einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Gärten und über die Donau.Eine südlich angelegte Terrasse bietet weiteren Wohnkomfort, der ideale Platz zum Geniessen des Sonnenunterganges!Die Sanitärräume sind eine wahre Wohlfühloase, das getrennt begehbare WC verfügt zusätzlich über ein Bidet. Das Badezimmer mit seiner exklusiven Ausstattung wie Dusche, Badewanne und Marmorwaschbecken vermitteln Eleganz und Komfort!Im Untergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, hier stehen 3 geräumige großzügige Zimmer jeweils mit Gartenausgang zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer mit schönen Bodenfliesen, Gartenausgang und angrenzenden Schrankraum, wo sich derzeit auch die Zentralstaubsaugeranlage befindet, wird derzeit für Freizeitzwecke genutzt.In dieser Ebene befindet sich noch ein liebevoll gestalteter Sanitärraum mit gemauerter Dusche, WC und Waschbecken.Der danebenliegende Heizraum mit moderner Luft- Wasse (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:41 http://www.wohnnet.at//haus-3485-haitzendorf-krems-land-5-zimmer-kauf-balkon-terrasse/i108242946.htm Marktgemeinde GrafeneggNeues Landhaus mit exclusiver Ausstattung und Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses ... (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:41 http://www.wohnnet.at//haus-3721-limberg-hollabrunn-3-zimmer-kauf-balkon-terrasse/i107724377.htm 3721 Limberg91 m² Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ruhelage!Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage ... (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:40 http://www.wohnnet.at//haus-3512-mautern-an-der-donau-krems-land-kauf-balkon-terrasse/i106357550.htm 3512 Mautern an der DonauGroßzügiges modernes Reihenhaus in Traumlage!Erbaut in den Jahren 2002 bis ... (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:36 http://www.wohnnet.at//haus-3561-zoebing-krems-land-6-zimmer-kauf/i105895903.htm 3561 Zöbing bei LangenloisEhemaliges Winzerhaus im Ortsverband von Zöbing, am Fuße des Heiligensteins!Charakter, ... (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:36 http://www.wohnnet.at//haus-3571-gars-am-kamp-horn-4-zimmer-kauf-balkon-terrasse/i105211677.htm 3571 Gars am KampEinfamilienhaus im schönen Kamptal, ruhige sonnige Sackgassenlage mit Fernsicht!Die in der Gemeinde Gars/Kamp befindliche Liegenschaft wurde in den 1960iger Jahren erbaut mit Vollkeller, Balkon und nachträglich angebauter Veranda!Das Haus ist modernisierungsbedürftig, verfügt aber über eine hervorragende Substanz und eine perfekte Lage, von wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und sich über einen tollen Ausblick freuen können!Das Haus besitzt einen Vollkeller, der von innen und außen begehbar ist!Im Keller befindet sich der verflieste Heizraum mit Gastherme, eine geräumige Garage, eine an die Zentralheizung angeschlossene Waschküche, sowie ein Arbeits- und Werkstättenraum mit älterer Dusche!Das Erdgeschoss mit der angebauten Veranda im Eingangsbereich bietet einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich und Stiegenhaus in den Keller sowie in dasObergeschoss.Eine geräumige möblierte Küche mit Essplatz und der angrenzende Wohnraum mit wunderschönen Parkettboden bürgt für Wohnqualität!Durch ein im Erdgeschoss befindliches Schlafzimmer, spricht diese Liegenschaft auch ältere Personen an, die nicht unbedingt Stiegen steigen wollen!Der Sanitärraum, ein getrennt begehbares WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.Das Obergeschoss verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon, wo Sie einen Fernblick über die Landschaft und auch über den Ort geniessen können.An Räumlichkeiten stehen hier ein Vorraum-Dielenbereich, ein Abstellraum, ein Kabinett oder Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Balkonanbau zur Verfügung.Der Garten ist gepflegt, mit (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:34 http://www.wohnnet.at//haus-3511-paudorf-krems-an-der-donau-stadt-kauf-balkon-terrasse/i104793083.htm 3508 Paudorf NäheRohbau mit Parkplätze Nähe Göttweig!Dieses modern gestaltete Haus wurde 2008 ... (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:33 http://www.wohnnet.at//haus-3721-limberg-hollabrunn-5-zimmer-kauf-balkon-terrasse/i104727922.htm 3721 Limberg bei Maissau135 m² Einfamilienhaus am Rande von Limberg!Limberg ist ein kleiner, ruhiger Ort, ... (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:33 http://www.wohnnet.at//haus-3712-maissau-hollabrunn-8-zimmer-kauf-balkon-terrasse/i104646102.htm 3712 MaissauGroßzügiges Anwesen auf 1.933 m² Eigengrund!Diese Liegenschaft zeichnet sich durch seine wunderbare Lage am Maissauer Berg aus, die naheliegenden Heurigen laden zum Verweilen ein.Auf 2 Ebenen bieten zahlreiche Zimmer ausreichend Platz, ein Balkon und eine Terrasse ergänzen das Angebot.Bei Bedarf ist es möglich zwei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen.Zwei Natursteintreppen führen mitten durch den Garten mit schönem Altbaumbestand zum Haus.Das Gebäude wurde in Etappen errichtet: Das Erdgeschoß wurde ca. 1900, der 1. und 2. Stock ca. 1960 in Massivbauweise erbaut.Im Erdgeschoß befindet sich sowohl die Pelletsheizung mit angrenzendem Lagerraum als auch ein weiterer Abstellraum.Der 1. Stock bietet ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein WC. Die 44 m² große Terrasse erweitert das Raumangebot. Der 2. Stock bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Vom Balkon können Sie die herrliche Aussicht über Maissau und die Weinberge genießen. Die großzügige Raumhöhe von 3 Metern verbreitet ein angenehmes Raumgefühl, in sämtlichen Räumen sind Eichenparkettböden verlegt, alle Sanitärräume sind verfliest. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut - mittels Ausbau ist es möglich, weiteren Wohnraum zu gewinnen.An der Fassade sind Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:33 http://www.wohnnet.at//haus-3550-langenlois-krems-land-kauf/i102866082.htm 3550 Langenlois - Obere StadtKellergasse Kühsteingraben:Weinkeller mit traumhafter Aussicht in die Weinberge!In ... (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:31 http://www.wohnnet.at//haus-3550-langenlois-krems-land-kauf/i102642597.htm 3550 Langenlois - Kellergasse Kühsteingraben:Großzügiger Weinkeller in erhöhter Lage!Als Arbeits ... (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:27 http://www.wohnnet.at//haus-3550-langenlois-krems-land-3-zimmer-kauf/i102642541.htm 3550 Langenlois:Wohn - und Geschäftshaus nahe Zentrum!Ebenerdiges 294,50 m² Geschäftslokal mit 3 Nebenräumen, WC und einer Doppelgarage.Im 1. Stock: großzügiger Wohnbereich mit 294,40 m² Wohnfläche!Raumaufteilung:Flur, großer heller Wohnraum mit Kamin, Küche, Badezimmer mit WC, Vorraum, Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum und ein Arbeits - oder Kinderzimmer.Der Wohnraum kann bei Bedarf entweder erweitert(ca. 125 m² Nutzfläche) werden, oder eine 2te Wohneinheit geschaffen werdenGrundfläche: 396 m²Bebaute Fläche: 346 m²Heizung: Gaszentralheizung, Kamin im WohnzimmerAnschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, TelefonKP: € 340.000,- Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.Nebenkostenaufstellung:    Grunderwerbsteuer              3,50% € 11.900,00Grundbucheintragungsgebühr 1,10% € 3.740,00Maklerprovision 3% + Ust 3,60% € 12.240,00Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.Hinweis zum Energieausweis:Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. (11.02.2012 06:00) 11 FEB 2012 06:00:25 http://www.wohnnet.at//haus-2100-korneuburg-korneuburg-4-zimmer-kauf-balkon-terrasse/i107299598.htm Doppelhausprojekt in Stetten bereits in Errichtung!Derzeit wird der Dachstuhl hergestellt!Doppelhaushälften ... (11.02.2012 02:25) 11 FEB 2012 02:25:59 http://www.wohnnet.at//haus-2084-weitersfeld-horn-kauf/i106979202.htm Gasthaus mit Wohntrakt und diversen NebengebäudenDiese Liegenschaft liegt im Zentrum von Weitersfeld und ... (11.02.2012 02:25) 11 FEB 2012 02:25:06 http://www.wohnnet.at//haus-2100-korneuburg-korneuburg-4-zimmer-kauf-balkon-terrasse/i107295525.htm Doppelhausprojekt in Stetten bereits in Errichtung!Derzeit wird der Dachstuhl hergestellt!Doppelhaushälften ... (11.02.2012 02:24) 11 FEB 2012 02:24:23