Lagepläne und Grundrisse

Schnitte
Zugehörige Schnitte, die zur Beurteilung erforderlich sind im Maßstab 1:100

Ansichten
sämtliche Ansichten mit Eintragung des angrenzenden Gelände-Verlaufes, Anschlüssen an ev. Nachbargebäude etc. im Maßstab 1:100

Lageplan
Der Lageplan im Maßstab 1:200 bzw. 1:250 oder 1:500 muß beinhalten:

• Nordpfeil, Höhenlage bezogen auf das lokale Höhensystem.
• Grundstücksnummern, EZ (Einlagezahl) und Katastralgemeinde der Liegenschaft und der Nachbarliegenschaften
• Flächenausmaße des Bauplatzes (Bauloses, Kleingartens, sonstiger Grundstücke)
• Umrisse der bestehenden Baulichkeiten (grau),
• Umrisse neu zu errichtender Baulichkeiten (rot),
• Umrisse abzutragender Baulichkeiten - falls Bewilligung notwendig (gelb)
• Ausmaße der bebauten Fläche
• Ausmaß des umbauten Raumes
• den Abständen zu den Nachbarn
• den Abstandsflächen (Kleingärten: Nachweis der Erhaltung der Gesamtkubatur)
• Höhenlage des Geländes
• Stützmauern und Wege
• gärtnerisch gestalteten Flächen mit vorhandenem und künftigem Baumbestand
• Spielplätze: Abmessungen und Zugänge
• Kfz-Stellplätze
• Aufstellplätze für Müllgefäße: Stadtreinigung
• öffentlichen Verkehrsflächen, Gehsteige, Alleebäume und Gleise
• Namen und Adressen sämtlicher Eigentümer und Anrainer (und anderer bevollmächtigter Personen)
• Hinweis auf bestehendes Wohnungseigentum und die Anzahl der Stiegenhäuser (Reihenhäuser)

Grundrisse

Darstellung sämtlicher Geschosse im Maßstab 1:100 muss beinhalten

• Angabe eindeutiger Raumwidmungen (wie Gang, Küche, Bad, ..) mit Ausmaßen der einzelnen Nutzflächen der Räume und Angabe der Bodenbeläge
• Bei Umbauten bzw. Änderungen neue Raumwidmungen und -größen: rot unterstreichen,
  aufgelassene Raumwidmungen und -größen: gelb unterstreichen
• Gesamtausmaße der Flächen der einzelnen Nutzungseinheiten (Wohnungen, Betriebseinheiten, Büroeinheiten, Garagen, u.a.)
• Sämtliche Bemaßungen zur Beurteilung der Gesamtausmaße des Gebäudes und zur Nachprüfung der Flächen jedes einzelnen Raumes sind einzutragen
• Rauch- und Abgasfänge, Abluftfänge, Luftleitungen, Regenrohre, Kanalstränge
• Hausbrieffachanlagen
• alle Angaben, die zur Beurteilung des Bauvorhabens erforderlich sind: Fenstergrößen, Fußbodenoberkanten, Raumhöhen, Stiegenmaße, Türgrößen, Ein- und Ausfahrten u.a., sind zu beachten
• vorgeschriebene gesetzliche Bestimmungen sowie Nebengesetze wie Garagengesetz, Aufzugsgesetz u.a. sind zu beachten