Bauen mit dem Architekten
Ein Architekt hilft Ihnen dabei, Ihr Bauvorhaben individuell nach Ihren Wünschen und finanziellen Möglichkeiten zu planen. Hier erfahren Sie genau, wofür der Architekt zuständig ist und worauf Sie bei der Zusammenarbeit achten sollten.
Planen mit dem Architekten – eine gute Idee für alle, die ihr künftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Ein guter Architekt unterstützt Sie dabei, Ihre persönlichen Wünsche in puncto Stil, Bauweise und Materialien mit Ihrem Budget abzustimmen und in die Realität umzusetzen. Um Fehler oder Falschplanungen zu vermeiden, empfiehlt es sich, so früh wie möglich einen Architekten hinzuzuziehen.
Diese Aufgaben übernimmt der Architekt
Der Architekt erstellt anhand Ihrer Planungsvorstellungenund finanziellen Möglichkeiten die Architekturplanung. Die einzelnen Arbeitsschritte werden dabei als Teilleistungen bezeichnet. Als Grundlage für dieses Leistungsbild gilt die Gebührenordnung für Architekten (HOA), beziehungsweise den Leistungs- und Vergütungsmodellen für Planerleistungen (LM.VM). Diese werden häufig als Basis für eine individuelle Angebotserstellung genutzt. Abweichungen sollten genau dokumentiert werden, denn so können Sie als Bauherr genau nachvollziehen, was Ihr Architekt macht und wie viel Sie dafür bezahlen.
Im Bauprozess ist der Architekt Ihr unmittelbarer Ansprechpartner und Sachverwalter. Von der Planung über die Koordination der einzelnen Baubereiche und -abschnitte bis hin zum persönlichen Kontakt mit den ausführenden Gewerken, ein Architekt kümmert sich um alles, was auf der Baustelle passiert oder passieren soll. Er ist verantwortlich für die Bauüberwachung sowie die Kosten- und Qualitätskontrolle.
Die Phasen der Architektenarbeit
Übernimmt ein Architekt das gesamte Hausbauprojekt, so gliedert sich seine Arbeit in mehrere Phasen. Es beginnt bei der Grundlagenermittlung, in der der gewünschte Baustil, die verarbeitbaren Materialien und vor allem der Budgetrahmen besprochen werden. Dann folgen die Vorplanung und die Entwurfsplanung. Als nächstes übernimmt der Architekt die Genehmigungsplanung, gefolgt von der Ausführungsplanung und der Vorbereitung der Auftragsvergabe (Ausschreibungen, Anbotseinholung, etc.). Die Bauüberwachung und die Projektbetreuung bis zur Vollendung gehören ebenso zu den Phasen der Architektenarbeit.
Das Architektenhonorar
Für das Budget eines Bauherrn sind die Kosten, die für den Architekten anfallen, ein relevanter Faktor. Ein allgemeingültiger Pauschalbetrag kann hier aber nicht genannt werden. Das Honorar eines Architektenist in der Regel von der Höhe der Baukosten abhängig. Vereinbaren Sie ein Pauschalhonorar deshalb auf jeden Fall erst, nachdem die Bauaufgaben und der voraussichtliche Kostenrahmen weitgehend geklärt sind. Wenn Sie sich für die Kosten von Architekteninteressieren, finden Sie in unserem Beitrag zum Thema Architektenhonorar weitere Informationen und eine umfassende Orientierungshilfe zur Preisgestaltung.
Wie findet man den richtigen Architekten?
Die Wahl des richtigen Architekten ist für den Erfolg eines Bauprojekts ausschlaggebend. Informieren Sie sich daher eingehend über die Leistungen und Referenzen Ihrer Kandidaten. Bei einer unverbindlichen und kostenlosen Erstberatung im Architekturbüro erhalten Sie die wichtigsten Informationen über den Planungsablauf, die Durchführung und die anfallenden Honorarkosten. Dann kann immer noch entschieden werden, in welchem Ausmaß der Profi Unterstützung bieten und für einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle sorgen soll.