Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Manuel Nagl +43 660 401 23 59
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage!
www.immoagency.at___________________________________
30 m² freie Geschäftsfläche in einem der angesagtesten Einkaufscenter Wiens - Gasometer
Ob Gastronomie, Unterhaltung oder Shopping, das Gasometer ist breit aufgestellt!
Top Infrastrukturlage - U3 Gasometer - gute Kundenfrequenz!
Wenn Sie auf der Startseite rechts unten die Objektnummer 6071 eingeben dann gelangen Sie direkt zum Exposé sowie ggfs zu den Fotos und den Raumaufteilungsplan.
Lage und Umgebung
Das Gasometer wurde im Jahre 1999 bis 2001 revitalisiert und ist seither ein nun Shopping Center, Entertainment Center, Wohnanlage, Studentenheim und Bürotrakt in einem.
Der architektonisch wertvolle Bau galt schon immer als Wahrzeichen des 11. Wiener Gemeindebezirks da er aufgrund seiner überragenden Größe bereits aus der Ferne zu sehen war.
Einst das größte Gaswerk Europas - Heute ein Kulturobjekt mit vielschichtiger Nutzung
Geschichtlich betrachtet wurde in den Gasometern Kohlengas gespeichert, bevor es zum Verbrauch in das Wiener Gasnetz abgegeben wurde. - einst das größte Gaswerk Europas.
Die Räumlichkeiten dieser Geschäftsfläche befinden sich im Gasometer A in der obersten Ebene. Die Lage hat eine gute Infrastruktur und ist öffentlich durch die U3 angebunden.
Aufteilung und Ausstattung
Diese kleine Geschäftsfläche bietet eine Nutzfläche von ca 30 m²:und eignet sich daher nur für kleinere Vorhaben.
Der oben angeführte Bruttomiete von Eur 1080,- ist ein Richtwert und wurde unter Berücksichtigun von Quadratmeterpreis, allgemeinen BK sowie der USt berechnet, exkl Mehrwertkosten und individuellen BK.
freie Fläche - 30 m²
Übersicht, der anzufallenden Kosten:
Nettopreis Eur 20/ m²
+ ca Eur 7,90 / m² Betriebskosten allgemein
+ ca Eur 2,91 Mehrwertkosten
+ ca Eur 1,-/ m² Strom allgemein
+ individuelle Stromabrechnung
Die Betriebskosten liegen im Vergleich mit anderen ShoppingCenters im Mittelfeld - Durchschnittswert liegt bei ca Eur 5,50 - Eur 10 / m²
Fakten Gasometer:
allgemein ca 15.000 Arbeitsplätze
Unter anderem haben sich folgende namhafte Unternehmen hier angesiedelt:
Officebereich
Hutchison 3
Do&Co
Statistik Austria
Voest Alpine
Klangfarbe
uvm.
Shoppingbereich
McDonalds
Gourmetspar
Bawag PSK
DM Drogeriemarkt
NewYorker
BabyWalz
Klangfarbe
Libro
uvm.
Sind Sie auf der Suche nach Büroflächen oder Räumlichkeiten für den Entertainmentbereich? Gerne sende ich weiter Informationen über verfügbare Objekte.
Sie haben Fragen zum Objekt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos und zur Terminvereinbarung zur Verfügung!
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Etage: 2
