Flächen
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Nutzfläche:
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645 m²
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Grundstücksfläche:
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460 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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1.200.000,00 €
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Preis/m²:
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1.860,47 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3.00 %
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Eckdaten
Wohnnet Infos
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erschienen am:
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07.11.09
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geändert am:
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27.05.12 |
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Hausanlage, 4,13% Rendite, Alleineigentum, Ab 2013 Bestandfrei
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Hausanlage von 4 Reihenhäusern (5 Gehminuten von der Donauinsel) sind zum TOP-PREIS zu haben!
Das Objekt ist 1998 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Sehr schöne und ruhige Lage. Thermofenster, Thermofassade, Gasetagenheizung, sehr helle und sonnige Räumlichkeiten.
1. Haus: 196m² NFL + 100m² eigener Garten, 6 Zimmer, VZ, Küche, Bad, 3 WC´s, Keller, Hauptmietzins -1.091€/mon. Mietvertrag bis 31.02.2011
2. Haus: 160m² NFL + 80m² eigener Garten, 5 Zimmer, VZ, Küche, Bad, 2 WC´s, Keller, Hauptmietzins-900€/mon. Mietvertrag bis 31.12.2011
3. Haus: 182m² NFL + 90m² eigener Garten, 5 Zimmer, VZ, Küche, Bad, 2 WC´s, Keller, Hauptmietzins-1.187€/mon. Mietvertrag bis 31.10.2012
4. Haus:182m² NFL + 90m² eigener Garten, 5 Zimmer, VZ, Küche, Bad, 2 WC´s, Keller, Hauptmietzins-917€/mon. Mietvertrag bis 31.07.2013
Gesamt Nettomietannahme derzeit: € 49.140,-/Jahre
Endspricht 4,13% Rendite
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Herr Bilobrk
bilobrk@direktfinanzimmo.at
tel:0699/19-99-66-33
tel:01 81 00 7 33 Dw 24
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