Geschäftslokal in Ober-Grafendorf

Für die Entwicklung eines FACHMARKTPROJEKTES auf einem GRUNDSTÜCK im ORTSZENTRUM von Obergrafendorf wurden wir mit der Suche nach Interessenten unterschiedlicher Branchen beauftragt. Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 12.000 m² und befindet sich in bester Zentrumslage in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof. Durch 3 ZUFAHRTSMÖGLICHKEITEN ist eine beste Erreichbarkeit und Erschließung mit ausreichend PARKPLÄTZEN gewährleistet.

Obergrafendorf ist mit knapp 5.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Pielachtales und entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten zu einer Wohn- und Freizeitgemeinde.

Die Förderung der Jugend und des Sports wurden von der NÖ Landesregierung bereits zweimal mit der "Jugendfreundlichsten Gemeinde" gewürdigt. Für die älteren Mitbürger wurde ein Sozialzentrum geschaffen, um Ihnen den Verbleib in der Heimatgemeinde zu ermöglichen. Weiters ist Obergrafendorf Sitz des Bezirksgendarmeriekommandos.

Grundausmaß: ca. 12.000 m²
Widmung: Bauland-Kerngebiet-Handelsgebiet.

Eignung: Aufgrund der Widmung und der zentralen Ortslage eignet sich das Grundstück für eine gemischte Handelsnutzung.

Das Grundstück wird von den Eigentümern in Form eines Baurechtes an einen Projektentwickler auf Dauer von 30 bis 40 Jahre vergeben.

Als fixer Interessent konnte bereits ein namhaftes österreichisches Unternehmen für die Errichtung eines LEBENSMITTELMARKTES auf einer Grundfläche von ca. 4.000 m² gewonnen werden.

Ergänzend dazu werden Anbieter aus den Branchen Bekleidung, Schuhe, Buch-/Papier, Drogerie/Parfümerie, Elektro/Computer, Schuhe, Sport, Blumen (vis-a-vis Friedhof) gesucht, um einen attraktiven Branchenmix zu erstellen.

Für die Interessenten würden von einem Projektentwicklungs-/Leasingunternehmen die Gebäude errichtet und zur Anmietung angeboten. Die monatlichen Kosten werden sich an den jeweiligen Ausstattungsanforderungen orientieren.

Wenn wir Interesse geweckt haben, ersuchen wir Sie um Benachrichtigung und Bekanntgabe Ihres Flächenbedarfes und der Ausstattungsbeschreibung.

Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG): Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.