Geschäft, Büro oder Wohnen

Die Österreichische Post AG beabsichtigt, ihre Liegenschaft im Salzburger Ortsteil Riedenberg (Wohnungseigentum zu 178360/1322739 Anteilen) zu veräußern. Im gültigen Flächenwidmungsplan der Stadt Salzburg ist das Grundstück 2836/6 als Bauland, erweitertes Wohngebiet ausgewiesen.

Die verkehrsmäßige Erschließung ist sehr gut. Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar.

Das in den Jahren 1961-63 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus einem Keller- und Erdgeschoß, aus dem Hochparterre und aus 4 Obergeschossen. Das Dachgeschoß ist zum teil ausgebaut. Die zum Verkauf stehende Einheit Top W3/4 (derzeit noch als Postfiliale genutzt) befindet sich straßenseitig im Hochparterre und gliedert sich in den Schalterraum, 3 Büro- bzw. Lagerräume, 2 getrennte Sanitärgruppen und den Eingangsbereich.

Die Gesamtnutzfläche beträgt lt. Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag 137,20 m². Zum Top W 3/4 gehören weiters zwei versperrbare Keller- und zwei Dachbodenabteile.
Für einen Umbau zur Nutzung als Wohnfläche ist die Zustimmung der Baubehörde (Magistrat Salzburg) und auch die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft notwendig.
Als Schließungszeitpunkt der Postfiliale ist der 1. September 2012 vorgesehen.

Der Haupteingang zu den Geschäftsräumen der Postfiliale ist an der Nordfassade zur Neutorstraße angeordnet. Ein Nebeneingang mit Verladerampe befindet sich seitlich im Zufahrtsbereich zum Hof. Ein Personenaufzug führt vom Kellergeschoß bis in das 4. Obergeschoß.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.