Apartmenthaus

Apartmenthaus mit Rundblick - Auf der Sonnenseite von Niederau

Apartment house with panoramic views - on the sunny side of the village of Niederau
(descriptin in english below german version)

Das große Haus auf einer Grundfläche von 2051 m2 hat 4 Ebenen mit jeweils ca. 225 m2 mit 15 individuell gestalteten, großzügigen Apartments. Es liegt in einer prächtigen Aussichtslage am Sonnenhang von Niederau. Durch die Hanglage und den orographischen Talverlauf ist das Haus ganzjährig von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang beschienen. Durch die architektonische Gestaltung sind alle Apartments mit Südbalkonen mit Blick auf Dorf, Talverlauf und das Schigebiet

Dieses Haus ist ab sofort zu verkaufen!

Der Vermietungsbetrieb kann sofort ab Übernahme begonnen werden.

Die Ausstattung ist komplett vorhanden, Infrastruktur und Haustechnik sind in bestens gewartetem Zustand. Eine erneuerte Heizungsanlage wird von einer großen Solaranlage unterstützt.

Ein Parkplatz auf der Zufahrtsseite steht den Gästen zur Verfügung. Südseitig ist wiederum mit Blick über das ganze Hochtal, eine große, allgemein nutzbare Gartenfläche vorhanden.

siehe auch: www.auhof.co.uk

Besonderheiten:
Self Catering Apartments, voll ausgestattet
Alle Apartments sind individuell gestaltet und mit verschiedenen Personenzahlen belegbar
Es gibt: 8 ?€?kleine" (ca. 40m2), 2 mittlere (ca. 60m2), 5 große (ca. 80m2)
Langzeitvermietungen, Shuttleservice, eine eigene Hausbrauerei derzeit in der Garage) kann auf Wunsch übernommen werden.



This is a large house with a ground area of 1952 m2. The house has 4 floors, each approximately 225 m2 providing a total of 15 individually designed and spacious apartments. It enjoys a splendid panoramic view of the valley of Niederau. Due to the hillside location and the geographic features of the valley, the house is sunlit all year round from sunrise to sunset. The architectural design means all the apartments have south facing balconies with views over the village, the valley and the ski area on the opposite side.

This house is now for sale!

No additional investment is required to take over the existing rental business!

The existing furniture and equipment in the current rental apartments is included, infrastructure and domestic engineering are well maintained. Newly installed solar panels provide both domestic hot water and space heating.

A car park on t he driveway side is at the guests?€? disposal. On the south side a 800 m2 garden gives a wonderful view over the valley and on the ski slopes on the opposite side.

Depending on the intentions of the new owner there is room for a separate, large, ground floor apartment for himself and additional staff accommodation if required. It is also possible to set up more apartments here, or to operate a small catering business or to serve breakfast

see also: www.auhof.co.uk

Specialties:

Self catering apartments fully equipped
All apartments are individually designed and for different numbers of people
There are:
8 "small" (about 40m2), 2-3 Persons
2 medium (approx 60m2), 2-4 Persons
5 large (80m2), 4-6 Persons
Long Term Rentals
Shuttle Service
Garage - currently housing a small brewery from which equipment is available by separate negotiation.