Gasthaus mit Disco und 4-ZimmerTerassenwohnung

Eigentumswohnung in 6322 Kirchbichl

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Nutzfläche:

822 m²

Kaufpreis:	795.000 €
Betriebsk.:	keine Angabe
Heizk.:	keine Angabe
Provision:	3,6% (inkl. MWSt.)

Sonnenterasse Wohnung seitlich - südliche Aussicht

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Sehr guter Zustand
Baujahr ca.:1975
Ref.Nr: idea/1/OFFA20100723143658007Y6F6W1U1W9

Zusatzinfos:
Dieses Gasthaus liegt in bester Lage zum Autobahnzubringer Wörgl Ost und ist somit das erste Lokal in Richtung Kitzbühel/St. Johann
Das Gebäude ist samt Gästeterrasse und Wohnung südwestlich ausgerichtet. Der Ausblick ist auf den Wörgler Boden gerichtet.
Im Erdgeschoss dieses Gasthauses liegt der gut gepflegte Speisesaal und das Gastlokal, welches im Juni 2010 komplett renoviert und umgebaut wurde. Sie haben zusammen eine Fläche von ca. 144 m².
Der Bar und Schankbereich bietet eine Fläche von ca. 32 m². Insgesamt stehen im Speisesaal für ca. 90 - 100 Gäste, im Gasthaus/Bar für
ca. 50 - 60 Gäste, Plätze zur Verfügung. Zusätzlich können auf einer Gasthausterrasse weitere ca. 120 Gäste auf ca.123 m2 bewirtet werden.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über 55,8 m² befindet sich in einem guten Zustand..
Im Untergeschoss befindet sich eine Disco. Das komplette Treppenhaus, welches zur Disco und zur Wohnung führt, wurde auch im Juni 2010 renoviert. Die Disco wurde vor ca. 2 Jahren ebenfalls komplett neu umgebaut. Die Optik wirkt rustikal aber denoch modern - ein gelungener Mix. Das Lokal mit Dancefloor erstreckt sich auf ca. 153 m². Die großzügige Bar mit modernster Technik (computergestütze Schankanlage) befindet sich in der Mitte, wobei für die ca. 250 Gäste in gelungener Weise, die geltende Raucher/Nichtraucherregelung umgesetzt wurde. Auch ein Dj Pult und eine kleine Küche für Snack`s zählen zur Einrichtung.
Das neuwertige Damen- & Herren-WC mit ca. 15,6 m² bzw. mit ca. 13,42 m² befinden sich auch im Untergeschoss, sowie zwei Abstellräume, ein Lagerraum und der Heizungsraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Es befinden sich zwei Küchen und zwei Bad/WC´s in dieser Etage. Dieser Bereich ist verfliest. Die Küchen und Bäder sind voll ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 150 m2 verfügt zusätzlich noch über eine ca. gleich große Sonnenterrasse.
Die Parkplätze befinden sich vor dem Gasthaus und auf einer befestigten Fläche von ca. 745 m2 auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Das gesamte Inventar von Gaststätte/Disco/Küche ( nicht inkludiert sind perönlichr Gegenstände) sind im Kaufpreis enthalten.
Zum Anwesen gehört ebenso ein zusätzlich am Hang anschließendes Grundstück von 3392 m2, das mit Mischwald bewachsen ist. Erwähnenswert wäre noch, dass die Wasserversorgung unabhängig von der Gemeinde, durch eine eigene Quelle erfolgt.
Hinweis:
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entspre

Gashaus mit Terrasse, Disco im Untergeschoss und einer großzügigen 4 Zimmer Terrassenwohnung im Obergeschoss.

Wohnnet-Id: 95508817

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