Geschäftslokal in Mattersburg

Geschäftshaus in Mattersburg zu verkaufen!

Das Objekt befindet sich in sehr guter frequentierter Lage. Das Gebäude ist massiv errichtet, besteht aus zwei Geschossen. Die Beheizung erfolgt über Gas-Warmluftstrahler, die Anlage ist im Erdgeschoss untergebracht.

Man findet hier Geschäftsflächen auf zwei Ebenen zu je 305m2, jeweils mit ebenem Eingang. Eine tolle Schaufensterfront mit einer Länge von 26 m bietet den idealen Platz um Waren zu präsentieren. Ein schönes, helles Lokal mit Terrazzofußböden und Mineralfaserdecken im Obergeschoss sowie Teppichböden im Untergeschoss.

Ein asphaltierter Platz mit einer Fläche von 140m2 steht zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit das Geschäftshaus auf eine Wohnnutzfläche von 280m2 auszubauen (3.+4. Obergeschoss). Pläne vorhanden.

Das Geschäftshaus kann sowohl gemietet als auch gekauft werden.


Konditionen bei Verkauf:
Kaufpreis: Eur 230.000,-- lastenfrei

Einmalige Kosten bei KV-Abschluss:
Grunderwerbssteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % Mwst.


Konditionen bei Vermietung:

Monatliche Miete: Euro 2.950,00 zzgl. Mehrwertsteuer und Betriebskosten ( BK- Pauschal derzeit Eur 180.- monatlich)

Einmalige Kosten:

Kaution…………….Euro 8.850,00
Fia. Geb……………Euro 1.062,00
Honorar…………….Euro 10.620,00
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Gesamt……………..Euro 20.532,00