Flächen
Preise
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Kaufpreis:
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430.000,00 €
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Preis/m²:
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384,96 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
3%
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
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Heizungsart:
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Zentralheizung Gas
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Eckdaten
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Baujahr ca.:
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1958
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Verfügbar ab:
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nach KV
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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10.02.11
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geändert am:
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11.05.12 |
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Hotel Restaurant Bad Tatzmannsdorf
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Hotel Restaurant (ehemals "Hotel Landhaus Pannonia")
Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Sulzriegel von Bad Tatzmannsdorf und liegt direkt neben dem Kur- und Thermenhotel.
Grundsätzlich sind alle Einrichtungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb vorhanden:
24 Zimmer mit 38 Betten aufgeteilt auf 10 Einbettzimmer und 14 Zweibettzimmer.
Drei Speisesäle, Kaminzimmer, Terrasse, Rezeption, Wellnessbereich, Küche, Kühlraum, Personalräume, Lager, 2 Privatwohnungen, 2 Eingänge und Parkplätze auf Eigengrund bilden die Grundlage für Ihre betriebliche Tätigkeit.
Fünf Erdgeschoßzimmer sind mit westseitigen Terrassen ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich 19 Zimmer, wobei 8 westseitige Zimmer Loggien aufweisen. In drei Zimmern gibt es sehr nette Erkerlösungen.
Der bauliche Zustand ist gut, wenn auch Sanierungen im Dachbereich und bei der Heizungsanlage (Öl und Gas) anstehen. Zu- und Umbauten erfolgten laufend bis 2003; die Grundsubstanz weist ein Baujahr 1958 auf. Das Fundament wurde 1993-1994 aufwendig gesichert.
Der Hotelbetrieb ist eingestellt und das Objekt bestandsfrei.
Als alternative Nutzung für die Zukunft könnten folgende Ansätze in Erwägung gezogen werden: Seniorenwohnsitz, Ferienwohnungen, Personalwohnungen, sozialpädagogisch betreutes Wohnen für karitative/humanitäre Organisationen, Seminarhotel.
Die gesamte Nutzfläche von ca. 1.117 m² könnte in bis zu 37 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die Grundstücksfläche beträgt 3.888 m².
Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen s REAL und dem Verkäufer hin.
Hinweis: Ein Energieausweis ist vorhanden.
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