Flächen
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Wohnfläche:
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116 m²
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freie Lagerfläche von:
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13.25 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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211.450,00 €
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Preis/m²:
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1.822,84 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
lt. Maklerverordnung
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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5,0
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Anzahl der Toiletten:
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2
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Anzahl der Parkplätze:
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1
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Keller:
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Voll unterkellert
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Heizungsart:
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Zentralheizung Fernwärme
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Personenlift:
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vorhanden
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Eckdaten
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Baujahr ca.:
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70
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Neubau:
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ja
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Zustand:
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Sehr guter
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Verfügbar ab:
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3 Monate!
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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03.02.12
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geändert am:
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14.04.12 |
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Moderne Büro-Geschäftsräumlichkeiten Zentrum/Leonhard: Zur Eigennutzung oder als Anlage mit 5% Nettorendite
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Die repräsentativen Büro- Geschäftsräumlichkeiten liegen nur wenige Geh-Minuten vom Stadtzentrum in ruhiger zurück versetzter Lage mitten im UNI-Viertel mit perfekter Infrastruktur und Straßenbahnanbindung.
Das Objekt besteht aus 2 unabhängigen, aber auch gemeinsam nutzbaren, Einheiten mit ca. 86m² und 30m² sowie einem eigenständigem 13,25m² Lagerraum im Keller.
Kabelkanäle, schöne Glastüren, Parkett und Marmorböden Alarmanlage, ISDN- und EDV-Verkabelung sowie je Büroeinheit mit eigenem WC Vorraum, Teeküche!
Eine thermische Sanierung (Vollwärmeschutz, Balkone, Fenster/Portale) wurde 2011 abgeschlossen.
Bei Eigennutzung können 1-2 Einzelgarage(n) mit je zusätzlicher Kurzparkmöglichkeit davor für Gäste je um 96-/Monat dazu gemietet werden. Zentrum Leonhard bei Parkhotel/Musikhochschule
5-10 Gehminuten zur UNI - Technik - Innenstadt und LKH !
Jahresmietertrag 10.573- = 5% Netto-Rendite, welche für 5-Jahre durch den derzeitigen Mieter garantiert wird. Die monatliche Vorschreibung für BK, HK und Instandhaltung von 703,- BK/HK/Rep inkl.USt bezahlt der Mieter.
Auf Wunsch zieht der Mieter nötigenfalls auch binnen 2 Monaten aus!
Boden: Fliesen
Boden: Stein
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