Flächen
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Wohnfläche:
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176 m²
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freie Lagerfläche von:
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13.25 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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338.250,00 €
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Preis/m²:
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1.921,88 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Provision:
lt. Maklerverordnung
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Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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8,0
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Anzahl der Toiletten:
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3
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Anzahl der Parkplätze:
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2
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Keller:
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Voll unterkellert
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Heizungsart:
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Zentralheizung Fernwärme
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Eckdaten
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Baujahr ca.:
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70
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Neubau:
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ja
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Zustand:
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Sehr guter
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Verfügbar ab:
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vermietet
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Wohnnet Infos
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erschienen am:
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03.02.12
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geändert am:
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14.04.12 |
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Vermietetes Anlageobjekt mitten in Leonhard mit 5% Netto-Rendite für die ersten 5 Jahre garantiert!
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Die repräsentativen Büro- Geschäftsräumlichkeiten liegen nur wenige Geh-Minuten vom Stadtzentrum in ruhiger zurückversetzter Lage mitten im UNI-Viertel mit perfekter Infrastruktur und Straßenbahnanbindung.
Sie bestehen aus 3 eigenständigen Einheiten und sind mit Alarmanlage, ISDN- und EDV-Verkabelung samt Kabelkanälen, schönen Glastüren sowie Parkett oder Marmorböden ausgestattet. Jede der 3 Einheiten hat ein WC und einen Küchenanschluss. 1 Lagerraum im Keller und 2 Einzelgaragen im Hof mit 2 davor liegenden Gästeparkplätzen sind sowohl im Kaufpreis als auch bei der Rendite beinhaltet.
Eine thermische Sanierung (Vollwärmeschutz, Balkone, Fenster/Portale) wurde 2011 abgeschlossen. Zentrum Leonhard bei Parkhotel/Musikhochschule
5-10 Gehminuten zur UNI - Technik - Innenstadt und LKH !
Den Jahresnettoertrag 16.909 und die monatliche Vorschreibung für BK, HK und Instandhaltung von 979,89,- BK/HK/Rep inkl.USt bezahlen die derzeitigen Mieter.
Boden: Parkett
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