Gästehaus bei Hermagor-Presseggersee

Gästehaus bei Hermagor-Presseggersee:

Ländliche Ortslage mit schönem Ausblick zu den Karnischen Alpen bei Hermagor im Gailtal. Die Gebäude sind sonnseitig gelegen. Gepflegte Spiel-Liegewiese, zwei Hauszufahrten, Parkplatz. 3 km von Hermagor, nahe dem Presseggersee und ca. 10 km von der Karnischen Schiregion Nassfeld entfernt.

Grundstücksfläche ca. 1.900 m².

Im Haupthaus ist eine abgeschlossene Privatwohnung im 1 OG vorhanden, ein Teil im UG und der Rest ist für die Vermietung von Gästezimmern in Verwendung. Die Privatwohnung im 1 OG. verfügt über rund 110 m² plus rund 36 m² im EG.
Raumaufteilung-Privatwohnung: Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad - WC, Küche mit Essraum. Im UG befindet sich noch ein Büroraum - Eingangsbereich, Stiegenaufgang und ein Wintergarten.

Der Gästebereich besteht aus 8 Gästezimmern, alle mit DU/WC und Balkon ausgestattet.
3 Zimmer im 1 OG - 5 Zimmer im 2 OG.
Neben dem Eingang im Gästebereich gibt es noch einen Frühstücksraum und einen Aufenthaltsraum mit Theke / Schank. Weiters gibt es einen Wirtschaftsraum - Waschmaschinenraum und eine Kühlzelle.
Nutzfläche zusammen ca. 300 m²

Im UG befindet sich noch eine Ferienwohnung für 4 Personen mit Küche, Schlafraum ,DU/WC und einer Sauna mit einer Größe von ca. 48 m².

Nebenhaus: Ca. 110 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern, Küche, WC, Wohn-Essraum, Wirtschaftsraum, Bad im 1 OG.
Im Keller ist eine Wohnung für 2 Personen eingerichtet - Küche, Schlafraum, Vorraum.

Das Haupt und Nebenhaus wird über einen KWB Hackgutheizkessel mit 80 KW beheizt.
Alle Räume mit Radiatoren beheizt.
Alle Fenster mit Isolierglas und Dichtungen.
Haupt und Nebenhaus sind an den Örtlichen Abwasserkanal angeschlossen.

Haupt und Nebenhaus komplett eingerichtet und bezugsfertig, zusammen ca. 620 m² Nutzfläche.

Am Grundstück befindet sich noch eine Lagerhalle für Hackgut, ein Holzgebäude für Lagerzwecke und eine in den Hang gebaute Garage für 2 Autos mit Werkzeugraum. Über der Garage ist weiters ein Parkplatz angeordnet. Aussichtslage, Grünlage, ländlich, ruhig, sonnig