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Besser kaufen oder mieten?

Miete in die eigene Tasche zahlen, sprich die Mietzahlung zur Rückzahlung von Wohbbaudarlehen oder Krediten zu verwenden, das ist der Traum vieler. Miete bezahlt man ein Leben lang, Darlehen sind irgendwann einmal getilgt. Über Jahre gesehen zahlen Mieter insgesamt so viel Geld an ihren Vermieter, dass sie sich davon leicht Eigentum leisten könnten. Deshalb lohnt sich wohl für die meisten die Überlegung, ob es nicht vernünftiger wäre eine Eigentumswohnung zu finanzieren, anstatt das Geld dem Vermieter zu überweisen.

 

Kaufen oder Mieten?

Die untenstehende Tabelle zeigt übersichtlich, welche Gesamtsummen an Mietzahlungen über die Jahre anfallen. hier sehen Sie, wie viel Eigentum Sie anhäufen bzw. welche Summen Sie für eine Finanzierung bereit stellen könnten.

 

 So viel Miete zahlen Sie insgesamt*

 heutige
monatliche Miete

 Gesamtzahlung
nach 10 Jahren

 Gesamtzahlung
nach 20 Jahren

 Gesamtzahlung
nach 30 Jahren

 300 Euro

40.332 Euro 

 91.961 Euro 

158.050 Euro 

 400 Euro

53.776 Euro 

 122.614 Euro 

210.733 Euro 

 500 Euro

67.220 Euro 

153.267 Euro 

263.415 Euro 

 600 Euro

80.664 Euro 

 183.921 Euro 

316.098 Euro 

 700 Euro

94.108 Euro 

 214.575 Euro 

368.782 Euro 

 800 Euro

107.552 Euro 

245.228 Euro 

421.466 Euro 

 900 Euro

120.996 Euro 

275.882 Euro 

474.149 Euro 

 1.000 Euro

134.440 Euro 

306.536 Euro 

526.832 Euro 

 1.100 Euro

147.884 Euro 

337.189 Euro 

579.515 Euro 

 1.200 Euro

161.328 Euro 

367.843 Euro 

632.199 Euro 

 1.500 Euro

201.660 Euro 

459.803 Euro 

790.249 Euro 

*bei einer angenommenen Mietsteigerung um 2,5% p.a.

Rechnen Sie mal nach, vielleicht ist es besser Eigentum zu erwerben!
meine Miete  Euro
Gesamtzahlung nach
10 Jahren  Euro
15 Jahren  Euro
20 Jahren  Euro
25 Jahren  Euro
30 Jahren  Euro


Kalkulation

Berechnen Sie hier, was Sie Ihr Wohntraum kosten würde, und wieviel Sie sich tatsächlich leisten können:

Nicht nur das Geld ist entscheidend

Bei der Frage "Mieten oder Kaufen?" sind aber nicht nur finanzielle Faktoren entscheidend. Tatsache ist, dass der Trend österreichweit eher in Richtung Miete geht. Der Grund dafür liegt in der gesamtgesellschaftlichen Entwicklung: Das Berufsleben etwa erfordert heutzutag nicht nur steigende Flexibilität sondern bietet auch weniger gefühlte Sicherheit als früher. So können immer weniger Personen über einen längeren Zeitpunkt mit einer fixen Summe kalkulieren, und schrecken daher vor einer fixen monatliche Belastung (womöglich über Jahrzehnte) durch einen Kredit zurück. Eine Mietwohnung bietet hier größere Flexibilität.

 

Auch der Umstand, dass es immer mehr Singles gibt, spielt eine Rolle: Vor allem diese sehen in einer (fremdfinanzierten) Eigentumswohnung eher die Nachteile in Sachen Flexibilität.

Finanzierungsrechner 

Wieviel Geld benötigt man wirklich? Welche Nebenspesen?

Zinsvergleich Kredite 

Monatlich werden die aktuellen Zinsen erhoben

Finanzcheck 

Wer ein Bauvorhaben beginnt, braucht Geld und das meistens von der Bank.

Sparrechner 

Rechnen Sie hier aus wieviel Ihnen auf Dauer Ihr Mietobjekt kostet.

Ohne MwSt. 

100% der Kunden würden bei Entfallen der 20% Mwst. den Profi vorziehen!
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