Eine übersichtliche Aufgliederung der Gründe für Bauschäden finden Sie in der folgenden Aufstellung. Jeder Fehler verursacht in der Regel einen Schaden.
Planungsfehler
Planungsfehler sind die Hauptursache für Bauschäden. Diese entstehen hauptsächlich aus einer nicht oder unzureichenden Beherrschung der jeweils der Aufgabe angemessenen Detailsprache.
Ausführungsfehler
Spontane Veränderungsvorschläge ohne Rücksicht auf etwaige Konsequenzen, sogenannte improvisierte "Verbilligungsvorschläge" sind oft Ursache für spätere Bauschäden. Weitere Ausführungsfehler werden hervorgerufen durch Bauen zum falschen Zeitpunkt, (Regenwetter, Bauzeitplanung, mangelnde Handwerkerkoordination,...) oder zu schnelles und schlampiges Bauen.
Materialfehler
Einer Vielzahl von immer neu am Markt erscheinenden Materialien bzw. Konsrtuktionsvorschläge wird einfach zuviel zugetraut. Skepsis bei den neuesten Baumaterialien ist also angebracht. Versuchen Sie bei der Baustoffauswahl, die kurzlebigeren Produkte leicht auswechselbar zu montieren. "Was schneller kaputt wird, kann dementsprechend leichter ausgewechselt werden."
Nutzungsfehler - falsche Anwendung
Je nach Pflegeintensität kann die Nutzungsdauer eines Bauwerks letztendlich wie bei jedem Gegenstand verlängert werden. Kleine Schadstellen, wie Beschichtungsfehler oder schadhafte Dichtungen können nach einer Weile große Folgeschäden nach sich ziehen. Unterlassung von regelmäßiger Instandhaltung bzw. Instandsetzungszyklen kann den Nutzungsfehlern zugeordnet werden.
Ein weiterer typischer Nutzungsfehler ist das falsche Energiesparen, wenn zum Beispiel einfach die Heizung örtlich zu stark gedrosselt wird. Dies führt bei Neubauten oft zu Feuchteschäden. Aber auch falsche Nutzungen oder Überbelegungen von Wohnungen können zu Nutzungsfehlern führen.
