Wohnnet
Header Leute Wohnnet
Mobile Hauptmenue
Mobile Lupe
Find us on Facebook
Handwerkerböse Icon
Handwerkerbörse
Was soll erledigt werden?

Wo? (PLZ)



ÖNORM 2310

Die ÖNORM 2310 definiert den Begriff "Fertighaus" und den Mindestleistungsumfang. In Deutschland gibt es keine entsprechende Norm. Die genaue Definition erhalten Sie bei:

Österreichisches Normungsinstitut Heinestrasse 38 1020 Wien Tel.: +43 1 21300-805 Fax: +43 1 21300-815, Online Bestellung: sales@on-norm.at

Der Mindestleistungsumfang für ein Fertighaus (nach ÖNORM 2310) besteht aus:

Einreichungsunterlagen, Bauführung, Standsicherheit, tragende und aussteifende Elemente, Wärme- und Wasserdampfkondensation, Schall- und Brandschutz, Anschlussstellen und Durchdringungen, Elektroinstallationen, Ver- und Entsorgungsleitungen, Äußeres Erscheinungsbild

Was bedeutet schon Schlüsselfertig?!

Fixe Preise, rascher Hausbau und angreifbare Musterhäuser lassen den Fertighaussektor boomen. Was aber muss ein "schlüsselfertiges Fertighaus" im Gegensatz zu einem "normalen" Fertighaus leisten?

Da Fertighaushersteller meist Planer und Errichter zugleich sind, bieten sie zunehmend "schlüsselfertige" Lösungen an. Aber wie definiert sich die schlüsselfertige Lösung? Der ÖFV (Österreichische Fertighausverband) hat im Dezember 1991 festgelegt, dass man unter einem "schlüsselfertigen Fertighaus" den Leistungsumfang eines "Fertighauses Ausbauhaus" mit den nachstehend angeführten zusätzlichen Leistungen versteht:

 

  • Fußbodenunterkonstruktion samt Wärmedämmung und der Bodenbeläge
  • Verspachtelung aller Plattenstöße, Fugen und Befestigungspunkte an allen Decken und Wandflächen, vorbereitet zur Tapezierung. Tapezierung oder Wandbekleidung in Feuchträumen wie Badezimmern WC u. dgl. müssen mindestens bis Türstockoberkante (ca. 2 m über Fußbodenkante) reichen. Die Ausführung mit niedrigeren Höhen ist im Vertrag bzw. dem dem Vertrag anliegenden Leistungsverzeichnis festzuhalten. 
  • Feuchträume sind im Spritzwasserbereich flüssigkeitsdicht auszubilden. 
  • Dachausbauten sind entsprechend den behördlichen Bestimmungen herzustellen. 
  • Stiegen, Innentüren, Balkone, Anstriche, Geländer und Anhaltestangen etc. entsprechen den Bauordnungsbestimmungen. 
  • Sanitäre Ver- und Entsorgungsleitungen, Armaturen und Geräte in einem gebrauchsfertigen Zustand ab Keller- bzw. Fundamentplattenbauwerk, entsprechend den behördlichen Vorschriften. 
  • Heizungsanlage komplett geliefert und montiert ohne Versorgungsleitungen entsprechend dem Leistungsverzeichnis. 
  • Für mindestens einen TV und Telefonanschluss ist die Leerverrohrung an vereinbarter Stelle vorzusehen und bis zur Unterkante Kellerdecke oder Oberkante Spitzbodendecke zu führen. 
  • Ein Wohnungsverteiler für die Elektroinstallation mit den Schutzeinrichtungen an vereinbarter Stelle. Alle im Leistungsbereich liegenden Leitungen sind anzuschließen.


All diese Mindestleistungen sind für Fertighaus-anbieter bindend!


Zusätzlich kann in Auftrag gegeben werden (ohne Gewähr auf Vollständigkeit):

 

  • Keller- und Fundamentplattenbauwerk.
  • Rauch- und Luftfänge. 
  • Küchen- und andere Möbel. 
  • Blitzschutzanlagen mit Fundamenterder. 
  • Außenstiegen und Außenanlagen. 
  • Kanalisation- und Senkgrubenanlagen sowie Sickerschächte, Seifenabscheider u. dgl.
  • Gehwege und Traufenpflaster. 
  • Umzäunungen und Zufahrtswege. 
  • Hauszuleitungen sowie Ver- und Entsorgungsleitungen samt deren Anschlüssen ohne Energiebeistellung. 
  • Antennenanlagen sowie Zählerkasten. 
  • Garagen und PKW-Abstellplätze. 
  • Befunde, Gebühren, Stempelmarken und Förderungsanträge. 
  • Ansuchen um Benützungsbewilligung (lt. einigen Bauordnungen nicht mehr erforderlich)

Kommentare oder Fragen an Experten, unsere Redaktion oder andere User posten!

Veronika Mitterhofer
<< voriger Artikel nächster Artikel >>

Belagsfertig

Belagsfertig ist die Ausbauvariante mit den höchsten Absa...
 

Fertigkeller

Fertigkeller sind günstig und können schnell errichtet we...
 
Fertigelemente Fertigelemente  Der Unterschied zwischen einem massiven Fertighaus und einem schlüsselfertigen Massivhaus
Individueller Planung Individueller Planung  Die Architektur von Fertighäusern ist heute zeitgemäß, individuell planbar und vielfältig.
Ausbaufertig Ausbaufertig  Das Ausbauhaus hat den geringsten Fertigstellungsgrad der drei Fertighaus-Ausbaustufen.
Hilfe bei Konkurs Hilfe bei Konkurs  Was tun, wenn der Anbieter des Fertighauses in Konkurs geht? Die Ombudsstelle hilft.
Zahlungsmodalitäten Zahlungsmodalitäten  Ein klarer Zahlungsplan ist Merkmal von seriösen Fertighausanbietern. Bestehen Sie darauf!