So sicherst du deine Niedrigzinsen!

Zinscap-Optionsscheine zahlen sich in der Regel nur bei einem Neukredit aus...

...da sie für die gesamte Laufzeit in einer Einmalprämie bezahlt werden müssen und das kann schon einmal einige 1.000,- EUR ausmachen. Du solltest also bei einem Neukredit diese "Zinsenversicherung" gleich mitfinanzieren. Dies macht aber nur Sinn wenn es eine relative Niedrigzinsfase gibt. Erwartest Du fallende Zinsen, so warte lieber etwas ab.

Wie fit ist deine Heizung??

Untenstehend findest du eine Checkliste, um die Fitness deiner Heizungsanlage zu überprüfen. Bei den heutigen Energiekosten muss deine Anlage 100%ig okay sein, sonst ist dein Budget bald nicht mehr okay.

60 Euro pro Lichtquelle sparen.

Du kannst bei jeder deiner Lichtquellen mit einer Energiesparlampe 60 Euro pro Jahr sparen.

Zähle deine Lichtquellen und multipliziere sie mal 60. Dann brauchst du dir um dein nächstes Urlaubsbudget keine Sorgen mehr machen.

Achtung vor teuren Pönalen und Verzugszinsen!

Dein Kredit ist teuer genug, er kann aber noch teurer werden. Achte besonders auf Vertragsstrafen (Pönalen) bei vorzeitiger Rückzahlung des Kredites. Oder auf die Höhe des Verzugszinssatzes, wenn du mit deinen Raten in Verzug kommst.

Geschirrspüler und Waschmaschine sind zum Reinigen gedacht.

Dein Geschirrspüler und auch deine Waschmaschine sind zum Reinigen gedacht und nicht zum Aufheizen des Wassers.

Schau, dass sie für ihren Job warmes Wasser bekommen, dass sie also an deine Warmwasseranlage angeschlossen sind. So sparst Du Dir eine Menge Strom.

Auch die Fensterlüftung hat Vorteile

Du kannst natürlich die Fenster aufmachen. Die Fensterlüftung ist besonders außerhalb der Heizperiode empfehlenswert...

...da du den Strom für den Ventilator sparst. In der Heizperiode solltest du aber die Fenster möglichst geschlossen haben, wenn du Energie sparen willst.

Freies Switchen bringt Bares!

Verhandle mit deiner Bank unbedingt eine freie Switch-Möglichkeit aus. Die Gebühr für Konvertierung ist in der Regel 0,5 -0,75 %.

Das heißt, dass du die Währung wechseln kannst, wann immer und wie oft du möchtest und nicht nur z.B. alle sechs Monate. Du kannst für die nächsten 20 Jahre nie wissen welche Währungen dazukommen, die attraktiv für einen Kredit sind. Durch die Schwankungen kann es notwendig werden, sich sehr intensiv und wöchentlich mit den Kursen und Entwicklungen zu beschäftigen. Wichtig ist noch, dass du dir auch die Spesen für das Switchen aushandelst!

Die Laufzeit ist entscheidend.

Hypothekar Darlehen erhältst du in der Regel auf 15-20 Jahre. Achte aber auf die Höhe der Rückzahlungen!

Hier gilt: „Besser morgen als heute“, da du auch etwaige zusätzliche Belastungen (Krankheit, Verlust der Arbeit) mit einkalkulieren musst. Wenn du nämlich einmal das Darlehen verlängern musst, fallen zusätzliche Kosten an.
Längere Laufzeiten sind nur dann sinnvoll, wenn du durch die Wohnbauförderung Zinsenzuschüsse bekommst – die monatliche Belastung bleibt aber fast gleich.
Schließ deinen Kredit am besten auf 25 Jahre ab und bezahle ihn so ab, dass du in 20 Jahren damit fertig bist.

Frag nicht nur deine Hausbank.

Hole dir ein paar Konkurrenzofferte und starte Sondierungsgespräche. Das ist einfacher als es den Anschein hat. Du kannst heute in jede Bank gehen und dir ein schriftliches Kreditoffert besorgen. Am besten du gehst

in eine unbekannte Bank und sagst: "Ich bin mit meiner Hausbank nicht mehr zufrieden und interessiere mich für ein Kreditoffert."

Die zwischenmenschliche Chemie muss stimmen.

Es geht bei einer Finanzierung nicht immer nur um Zinsen, Laufzeit, Kosten usw. Für eine langfristige Finanzierung benötigst du einen Partner, bei dem du dich auch wohl fühlst. Die menschliche Chemie

zwischen dir und deiner Bank oder deinem Finanzberater sollte also stimmen. Du kannst während der meist langen Laufzeit in Schwierigkeiten kommen, du willst vielleicht noch dazubauen oder sonst etwas mit deinem Darlehen machen ... dann sollte immer eine angenehme Gesprächsbasis zwischen den Partnern gewährleistet sein. Und das kann schon den einen oder anderen Effektivzinssatzpunkt aufwiegen.

Spar dir die Kreditrestschuldversicherung!

Die Kosten für eine Kreditrestschuldversicherung kannst du dir sparen, wenn du bereits über eine andere Form einer Lebensversicherung verfügst, diese vom Kapital her

das Darlehen abdeckt und die Bank als Begünstigte eingesetzt wird.

Bei Außensanierungen denk an's Dämmen.

Wenn du außen an deinem Haus etwas sanieren willst, dann denke gleichzeitig darüber nach, was du im Zuge dieser Sanierungsarbeiten noch verbessern kannst. Zum Beispiel könntest du ans Dämmen denken.

Du hast die Arbeit dann nur einmal und du sparst im Endeffekt auch Geld.

Lüfte richtig!

Du kannst natürlich die Fenster aufmachen. Die Fensterlüftung ist insbesondere außerhalb der Heizperiode empfehlenswert, da du den Strom für den Ventilator sparen kannst.

In der Heizperiode solltest du aber die Fenster möglichst geschlossen haben, wenn du Energie sparen willst.

Her bekommst du Energiezertifikate für deine Bauvorhaben.

Lass für jedes deiner Bauvorhaben die Energieeffizienz prüfen. Das ist gut für die Umwelt, hebt den Wert deiner Immobilie und sichert dir die Fördergelder.

Energiezertifikate stellt das Institut für Baubiologie www.ibo.at (Tel. 01/3192005) aus.

So sparst du beim Spülen und Waschen.

Dein Geschirrspüler und auch deine Waschmaschine sind zum Reinigen gedacht und nicht zum Aufheizen des Wassers.

Schau, dass sie für ihren Job warmes Wasser bekommen, dass sie also an deine Warmwasseranlage angeschlossen sind. Du sparst dir eine Menge Strom.

Teste ob deine Fenster dicht schließen.

Prüfe, ob deine Fenster noch dicht sind. Nimm ein dünnes Papier, ein Seidenpapier vielleicht, lege es über den Fensterrahmen und schließe das Fenster.

Wenn du es bei geschlossenem Fenster herausziehen kannst, dann solltest du die Dichtung oder die Einstellung der Fensterbeschläge überprüfen.

So sparst du beim Kochen und Backen.

Heize dein Backrohr nur dann vor, wenn es das Kochrezept ausdrücklich verlangt. Heißluft-Backrohre müssen überhaupt nicht vorgeheizt werden.

Wie auf den Kochplatten solltest du die Nachwärme nutzen, indem du - je nach Backdauer - 10 bis 15 Minuten vor Ende der Garzeit abschaltest.

Muss wirklich alles auf "standby" laufen?

Wenn in deiner Behausung aus jeder Ecke ein grünes oder rotes Lamperl hervorleuchtet, dann hast du zu viele Standby-Geräte eingeschaltet. Schalte dein persönliches Energiebewusstsein von Standby auf Online-Betrieb!

Überlege, ob du all diese Geräte immer zum sofortigen Abruf bereit haben musst. Gönne ihnen und deinem Stromverbrauch hin und wieder eine Pause.

Wasche und trockne sparsam!

Hänge deine Waschmaschine an die Warmwasserversorgung. Du sparst dir die Stromkosten für das Aufheizen des Wassers.

Wäschetrockner sind wahre Stromfresser und ein Haarföhn ist schon gar nicht die ideale Lösung, um die Wäsche trocken zu bekommen. Die gute alte Wäscheleine ist hier noch immer ungeschlagen!

Weniger Kohle für den Stromversorger!

Wenn du weniger Kohle an dein Stromwerk überweisen willst, dann tausche deine Lichtquellen aus. Schmeiß die herkömmlichen Glühbirnen weg und kaufe dir Energiesparlampen.

Zumindest für jene Räume, in denen du mehrere Stunden am Tag … oder besser gesagt in der Nacht … das Licht brennen lässt.

Prüfe deinen Stromverbrauch!

Stromsparen bedeutet nicht, dass du ein armseliges Dasein bei Kerzenschein fristen musst! Prüfe den Verbrauch deiner einzelnen Elektrogeräte. So hast du deine Kosten im Griff!

So sparst du beim Kühlen!

Wenn du Strom sparen willst, dann schau, dass die Kühlschranktür zu ist. Kalte Luft ist schwerer als warme Luft und "rinnt" daher bei geöffneter Tür aus dem Kühlschrank.

Und stell deine warme Suppe, die du nicht aufgegessen hast, auf keinen Fall in den Kühlschrank. Lass sie erst auskühlen...oder iss sie auf.

Ist Geiz immer geil?

Nicht immer ist das Billigste geil. Wenn du jetzt vielleicht etwas mehr investierst, sparst du in der Zukunft. Also … wenn du noch Geld brauchst, dann rechne dir jetzt aus wie viel, und such dir die richtige Finanzierung dafür.

Förderungen für dein Passivhaus.

Erkundige dich bei deiner Landesregierung (Wohnbau-förderung) wie viel Fördergeld du für den Bau eines Passivhauses bekommst. Und rechne auch nach, wie viel du dir in Zukunft an Energiekosten ersparst.

Heizen im Passivhaus kostet dir nur 1,- Euro pro m2 Wohnfläche und Jahr. Bedenke aber dass es ein Passivhaus abstrahlende Energiequellen braucht. Wenn Du aber am 7 Uhr das Haus verlässt , tagsüber niemand anwesend ist, und du erst am Abend wieder zurückkommst ist ein Passivhaus, villecht nicht wirklich das Richtige.

Geh' zum Profi!

Pass auf! Mit einem Fremdwährungs- kredit spekulierst du mit dem Währungskurs einer fremden Währung. Lese also die Entwicklung der Währung nicht aus deinem Kaffeesud heraus...

...sondern lasse dich von einem Fachmann in deiner Bank beraten.

Prüfe die Tarife!

• Prüfe die Tarife deines Anbieters genau, bevor du wechselst!
• Wenn du vorhast zu wechseln, hole dir verschiedene Angebote ein!

Thermen Tausch

Wenn Sie innerhalb von 6 Monaten Ihre Therme tauschen müssen, dann holen Sie rechtzeitig einen Kamin-Vorbefund ein. So wird der Tausch nicht durch einen fehlenden Befund verhindert.