Flächen
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Wohnfläche:
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297 m²
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Balkonfläche:
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11,00 m²
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Preise
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Kaufpreis:
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3.383.229,00 €
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Preis/m²:
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11.389,81 €
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Betriebsk.:
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k.A. |
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Heizk.:
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k.A. |
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Sonst. Kosten:
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k.A. |
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
Miete exkl. MwSt., Betriebskosten und Heizkosten.
Miete inkl. MwSt. aber exkl. Betriebskosten.
Miete inkl. MwSt., Betriebskosten (falls angegeben) und Heizkosten (falls angegeben).
Die Umsatzsteuer (USt.) ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Der Preis pro m² wird auf Basis Kaufpreis/Nutzfläche berechnet. Terrassen und Gartenfläche verfälschen den Vergleich.
Bei gemeinnützigen Wohnbauten fällt oftmals ein sogenannter "Finanzierungsbeitrag" an. Dabei handelt es sich um einen (mietzinsmindernden) Grund- und/oder Baukostenbeitrag, der je nach Alter, Lage und Größe der "Genossenschaftswohnung" variieren kann, nach Beendigung des Mietverhältnisses mit einer jährlichen Abschreibung von einem Prozent aber zurückbezahlt wird.
Ausstattung
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Anzahl der Zimmer:
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5,0
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Anzahl der Badezimmer:
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4
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Anzahl der Toiletten:
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4
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Anzahl der Balkone:
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1
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Anzahl der Parkplätze:
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1
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Keller:
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Voll unterkellert
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Heizungsart:
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Zentralheizung Fernwärme
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Personenlift:
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vorhanden
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Eckdaten
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Baujahr ca.:
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1898
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Verfügbar ab:
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Anfang 2011
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Immonet Infos
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erschienen am:
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31.01.12
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geändert am:
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27.05.12 |
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Altbauklassiker - Toplage Wiener-Residenzen
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ALTBAUWOHNUNGEN IN TOPLAGE NÄHE STEPHANSDOM
Tradition trifft Moderne. PROVISIONSFREI FÜR SIE ALS KÄUFER
Inmitten der Wiener Innenstadt umgeben von Prachtbauten und Kulturdenkmälern werden die Gebäude Riemergasse 4/Schulerstraße 22 einer Komplettrevitalisierung unterzogen. In direkter Nachbarschaft finden sich Sehenswürdigkeiten vom Stephansdom bis zu den berühmten Museen, Parlament, Hofburg, Burgtheater, Staatsoper sowie exclusive Geschäfts- und Gourmethäuser Am Graben in der Kärnterstraße und am Kohlmarkt.
Ein international anerkanntes und renommiertes Architekturbüro wurde beauftragt, in Abstimmung mit der Denkmalbehörde eine behutsame Sanierung der Altbauetagen sowie den Ausbau des Dachgeschosses zu planen. Dadurch entsteht eine beeindruckende Symbiose zwischen historischer Bausubstanz und moderner Architektur mit dem Ziel, höchsten Wohnkomfort mit modernster Technologie zu schaffen.
Im Erdgeschoß befindet sich eine attraktive Geschäftsfläche, vom 1. bis 5. Obergeschoß wurden klassische Altbauwohnungen in den Größen von ca. 250 m² errichtet. Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurde eine prachtvolle Penthouesewohnung mit großzügigen Raumhöhen sowie Terrassen geschaffen.
Die Wohnungen befinden sich bereits im belagsfertigen Zustand - individuelle Wünsche bei den Parkettböden, Fliesenbelägen und bei der Sanitärausstattung können berücksichtigt werden. Ebenso wie die Objektlage ist auch die Ausstattung der Residenzen erstklassig. Freiflächen wurden mit 25 % zur Wohnfläche hinzugerechnet.
Der Wohnkomfort dieser Residenzen wird durch die objekteigene Tiefgarage um ein Weiteres erhöht - Kaufmöglichkeit eines Stellplatzes zum Kaufpreis von € 75.000,-- bzw. Stapelparker € 55.000,--.
Weitere Detailinformationen auf: www.wiener-residenzen.at.
Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der exklusiven Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene ?€?wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
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