TOLLER TERRASSENDACHAUSBAU IN STILHAUS (BJ 2004)

Architekten ausgestattete, sonnendurchflutete 247m² plus 12m² Terrasse und
66m² Flachdachterrasse mit schönem Blick (ein Speiseaufzug führt in alle Ebenen)

UG: großzügige Diele, 4 Schlafzimmer, große begehbare Garderobe, 1 großes Badezimmer
mit Dampfbad (verglast, verfliest mit Bisazzamosaik, beheizte Sitzbänke, Sternenhimmel, fernsteuerbar, Glasfaserleitungen), Natursteindusche und Whirlpoolwanne, Bidet, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, 1 Badezimmer mit Wanne, 4 WC
OG: 72m² Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin, moderne Küche von
Minotti Cucine (Dampfgarer, Gaggenaugeräte: Geschirrspüler & Kühlschrank,
Eiswürfelmaschine von Brema, Dunstabzug über das Dach), Zimmer, Gäste-WC,
Ausgang auf eine 12m² Terrasse und Aufgang auf ein 66m² Flachdach mit herrlichem
Blick. Der Dachgarten hat eine Fixbeschattung über dem Essplatz, verkabelte
Lautsprecher, einen Gasgrill mit Kühlschrank, Dusche, TV- Anschluss,
automatische Bewässerungsanlage - Top Ausstattung

Kaufpreis: € 3.300.000,-- + 3% Provision zuzügl. 20% Mwst

INFRASTRUKTUR: beste Anbindung (U4, Bus 1A und 3A), sehr gute Nahversorgung,
große Auswahl an Lokalen, das Sommerprogramm der Summerstage ist empfehlenswert,
APCOA - Garagen in wenigen Gehminuten erreichbar, Kinos - Theater - Konzerthäuser - Oper und Museen sind zu Fuß sehr gut erreichbar, eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Information: Seit 2009 besteht für den Verkäufer & Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt
zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Unsere weiteren Objekte finden Sie unter www.stanzel.at.