Exklusive, grosse Doppelwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem vor wenigen Jahren vollständig neu thermoisolierten Haus aus den sechziger Jahren und verfügt über einen Stellplatz im Hof mit automatischem Tor. Seither sind die Betriebskosten auf den heutigen Tiefstand gesunken.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt, bedingt durch die ursprünglich separierten Wohneinheiten, für die eine Hälfte über eine hauszentrale Anlage der einen Stiege und per Gasetagenheizung auf der Wohnungsseite auf der zweiten Stiege.

Es werden nur wenige Möbelstücke entfernt, ansonsten die Einrichtung vollständig und in bestem Erhaltungszustand mit übergeben wird. Es wird ein bestimmter Betrag dafür zu bemessen sein.

Die derzeitige Wohneinheit besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten die über zwei Stiegenhäuser zugänglich sind. Es sind zwei Küchen eingerichtet, zwei Bäder und zwei WC, die jedes einer der früheren Wohnungseinheiten zuzurechen sind. Die Wohnung kann daher wieder in zwei Einheiten aufgeteilt werden.

Die Fenster, zum Teil französische Balkons, öffnen sowohl in den Innenhof als auch in die Nebengassen, die trotz der zentralen Lage ruhig sind, wie es einer Stadtlage eben entspricht.

Der Stellplatz gehört zum Kaufumfang.

Die Eignungen dieser exzellenten Objektes sind mannigfaltig und natürlich nicht auf das Wohnen allein beschränkt. Wegen des separaten Zuganges zu einer jeweils wieder herzustellenden eigenständigen Wohneinheit, sind einem Büro, Kanzlei, Ordination, etc. keine Einschränkungen entgegengesetzt.

Wegen der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und der naheliegenden Versorgungsgeschäfte ist die Infrastruktur eine Vorzügliche. Alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen und des gläubigen Lebens befinden sich in fussläufiger Entfernung.

Ein Bezugstermin ist für den Anfang April 2012 vorgesehen, zu welchen Termin die Wohnung vom Vorbesitzer geräumt werden kann.

Anlässlich einer Besichtigung sollte bereits der seriöse Interessent über den Umfang der verbleibenden Einrichtungen Bescheid geben können.
Ing. Heinz Barnerth
066 406 39 20
h.barnerth@remax-masteragents.at