Stadtwohnung - Altbau

DAS OBJEKT - DIE GESCHICHTE - DIE LAGE
Die beiden wunderschönen Zinshäuser an der Grenze zum Ersten Bezirk, gleich beim Stadtpark bestechen schon von außen durch ihre schönen Fassaden und die exponierte Lage. Durch die Sanierung des historischen Bestands und dem Ausbau des Dachgeschoßes entstehen luxuriöse Wohnungen in prominenter Lage. Schon ab den unteren Altbaugeschoßen bietet sich ein atemberaubender Blick über die Wiener Innenstadt. Das im Keller befindliche Schwimmbecken des ehemaligen Beatrixbades wird wieder in Stand gesetzt, revitalisiert und in ein renommiertes Fitnesscenter eingebunden. Im Erdgeschoß wird ein Lebensmittelgeschäft installiert.

DIE LAGE
Dritter Wiener Gemeindebezirk, gleich an der Grenze zum Ersten Bezirk und dem Stadtpark mit seiner Gesamtfläche von ca. 65 000 m².

PLANUNG - SANIERUNG - DACHGESCHOSSAUSBAU
Die leerstehenden Wohnungen werden umfassend saniert, das Dachgeschoß wird ausgebaut. Eigene Hausgarage.

DER ALTBAU - DIE SANIERUNG
Die leerstehenden Altbauwohnungen in den beiden Häusern werden einer umfassenden Sanierung unterzogen (neue Installationen, Parkettböden etc.). Großteils werden hofseitig Balkone zugebaut, sodaß die Altbauwohnungen auch über Freiflächen verfügen - eine wahrlich seltene Kombination im Herzen von Wien.

RAUMSTRUKTUR
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer zum Pawlatschengang, Schrankbereich, Wannenbad, WC.

Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der exklusiven Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene ?€?wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.